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上周（2025.1.6-2025.1.12）上海市商品住宅成交826套，成交面积为9.48万㎡，环比前周下跌51.61%。![]()
上周全市商品住宅成交均价为67992元/㎡，环比前周下跌19.41%。
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成交排名方面，杨浦东外滩的兴华里上周共成交60套，成交面积4849㎡，成为上周住宅销冠。
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成交板块方面，闵行浦江板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。
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成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达51.09%![]()
成交均价来看，上周商品住宅成交均价67992元/㎡
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了170套；成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了262套；成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了140套；成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了208套。![]()
成交总价上，主要集中在250-600w，该总价段成交套数占比达45.64%
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环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高
内环内成交面积约1.36万㎡，成交均价约12.39W；内中环成交面积约0.94万㎡，成交均价约11.67W；中外环成交面积约0.75万㎡，成交均价约8.23W；
外郊环成交面积约4.03万㎡，成交均价约5.53W；郊环外成交面积约2.40万㎡，成交均价约3.42W![]()
认购：本周目前1个楼盘认购
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开盘：上周5个楼盘进行开盘活动
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END
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