今年6-7月份左右，晋城楼市出现过一批涨价潮，包括华街左岸E区、书院嘉品、江山美域等项目。
而在近期，涨价潮再次来袭，又有一批项目纷纷宣布收回优惠或上调价格，具体如下：
江山美域
调价情况：在售2#、9#、10#、11#均上调100元/㎡
调价情况：取消购房优惠，恢复原价销售
调价情况：取消“两万抵三万”优惠活动，保留全款购房99折优惠以及购买车位，房屋99折优惠活动。
调价情况：2#、3#楼剩余房源上调价格300-400元/㎡
涨价常见形式：①收回现有优惠；②直接上调价格。
涨价常见理由：①工程进展取得实质性进展，或在封顶阶段，或在交付阶段，或在实景示范区呈现阶段，能够带给购房者一定的安全感。②销售顺利，房源去化明显，所剩房源不多，接近楼栋清盘阶段。
涨价幅度变化：根据目前晋城房地产市场情况，各楼盘涨价的幅度基本保持在100-200元/㎡左右，以一套建面约120㎡的房源计算，总价相差约12000-24000元，简单来讲，同一个楼盘项目，涨价前后价差大概在1-2万元左右，当然，面积越大，价差相应变大。
以上这些刚刚宣布涨价的楼盘，江山美域和恒诚星悦湾刚好都在东南片区，尤其是江山美域，周边基本无竞品项目，计划让孩子在东南新区学校上学的，目前只有这一个选择，不着急的也可以等一等明、后年附近已经成交的新地块；恒诚星悦湾交付在即，所剩房源可选性也有限，不一定能够选到合适的楼层及户型，同时，该项目周边还有成交的新地块，预计明年选择性会增多，考虑在该范围买房的朋友，也不必着急。
南洋花城6期和浩翔云玺均为东北片区改善型项目，而浩翔云玺无论从地理位置、周边配套、工程进度、景观资源还是产品设计方面，都比南洋花城6期要更好一些，南洋花城6期泽州县户口的身份可能会屏蔽掉部分购房人群，且大配小的产品设计，可以成为项目优势的同时，也会成为项目的制约点，无法保证居住人群的纯粹性，尤其是高端改善客群对私密性的要求更高一些。
小结
现在晋城新房价格的分化会越来越明显，既有楼盘能在热销中涨价，也会有楼盘在滞销中降价，只是一个明涨，一个则暗降。
理性看待各个项目的价格调整，选择适合自身的项目即可。
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来源： 晋城市房产网
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