珠港新城22亩用地,住宅改商业

乐活   2025-01-31 21:47   广东  

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春节前,珠港新城变更规划,将一宗约22亩住宅用地,调整为商业用地,现批前公示中。


该地块为00103地块,位于珠城路纺织总部大厦南侧,东侧为城际铁路调度中心。

用地面积14655.85㎡(约22亩),容积率≤4.0,建筑密度≤50%(塔楼≤30%),建筑限高≤100米,用地规划为商务设施用地/零售商业用地


该地块,即在“寰亚167亩地块【详情】隔壁。

据2024年12月的控规图编修批前公示,当时,该地块还定为住宅地块,规划有肉菜市场、社区服务中心、文化站、养老服务用房等。【详情】

仅1个多月,如今变动,有点出人意料。



去年以来,珠港新城连续出让了多宗住宅、商业用地,寰亚【详情】汕投控【详情】南信【详情】等企业纷纷入驻,给珠港新城带来新活力。

其中,寰亚、汕投控的住宅部分均不得建底商,而其他商业项目则以商务、旅馆为主。


放眼这个片区,珠港中部区域的商业配套设施确实较缺乏,这次少见的“住宅改商业”,又会花落谁家?是将带来又一座商业体,还是酒店旅馆项目?拭目以待。


来源:
汕头e京网

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