12月31日，《组织人事报》社区党建专刊刊发《重庆璧山区构建共建共治共享新机制探索小区党支部引领业委会实体化运行》。现予以原文转发，以飨读者！ 原文如下：
重庆璧山区构建共建共治共享新机制
探索小区党支部引领业委会实体化运行
摘要：业委会登记为民办非企业单位，赋予统一社会信用代码和民事关系主体权利，同步开通对公账户，公共收益在业主大会授权下进入业委会对公账户，由业主自主管理和使用，实现合法化、实体化运行。
本报讯 近年来，重庆璧山区紧盯小区城市治理最小单元，针对小区党建存在盲点，物业服务矛盾纠纷易发频发，业委会成立难、运作难、监管难，专项维修资金难维系等问题，经过5年深耕，闯创出一条以小区党支部为引领、业委会实体化为途径、全体业主共同参与的小区治理新路子。 坚持党建引领，建设一个方向不偏的业委会。成立小区党支部318个，构建“镇街党工委—社区党委—小区党支部”三级架构，印发小区党支部任务清单，号召1.2万余名党员干部回小区报到承诺践诺，让小区有了“主心骨”。推动业委会能建尽建，小区党支部与街道党工委、社区党委进入业委会选举筹备组，全程动员、参与、指导、监督小区业主规范选举业委会153个。推动两委班子配齐配强，下沉党员干部进入小区党支部、业委会任职，业委会成员中党员占比达50%以上，并定期开展小区班子评估，提高运行质效。 坚持自治为要，建设一个实质运转的业委会。推行业委会登记为民办非企业单位，赋予统一社会信用代码和民事关系主体权利，同步开通对公账户，公共收益在业主大会授权下进入业委会对公账户，由业主自主管理和使用，实现合法化、实体化运行。通过租赁公共用房、出租场地、收取停车费、招拍广告位等用好“闲置”资源，试点物业专项维修资金下沉小区盘活“沉睡”资金，小区“集体经济”累计创收2700余万元。经业主大会决策，每年抽提部分共有收益作为物业专项维修资金，从源头上降低维修资金见底带来的公共风险隐患。发挥自治主体作用，采取整体外包、分项外包等物业服务方式，明确服务价格和标准，业委会从物业服务费用中提取专项资金对物业工作进行考核，促物业服务提升。 坚持赋能增效，建设一个联勤联动的业委会。开展公共收益分红，规范分红程序、建立分红“蓝本”，支持设施改造、设备维修、购买服务等，让每个人都享受到“治理红利”，用真金白银强化利益联结，引导群众参与、融入小区治理。推行“三级院坝会”进小区，区、镇街、社区三级党员干部常态到小区，联合小区党支部、业委会召开院坝会，收集居民意见建议，聚焦堵点同题共答，依托“141”基层智治平台，闭环解决小区外墙瓷砖脱落等高频事件1000 余件。强化小区执法，统筹自治力量，配合镇街、部门执法队伍联动解决业主反映强烈的违建、堵塞消防通道等行为，让群众更舒心。健全监督体系，建立业主监事会、小区党支部、第三方机构、全体业主“四维”监督体系，确保业委会在“阳光”下运行。![]()
