建设规模：规划用地面积为8520.90平方米，总建筑面积61244.60平方米，地上容积率为5.47，建筑系数为28.73%，绿地率为28.4%，用地性质为商业住宅混合用地。该项目已于2021年02月05日取得济南市自然资源和规划局的《建设工程规划许可证》(建字第370194202100005)号。本次申请1#楼方案变更，变更内容如下:
一、一层物业改为商业，治安联防室与强电井集中布置在一层北侧。修改后治安联防站面积增加7.84m，现为34.44m。商业面积增加197.47m，现面积为404.11m。
二、二层商业(办公)部分改为物业。修改后物业管理用房面积增加4.32m，现面积为217.39m;商业(办公)面积减少了209.63m。
三、新风系统布置在建筑北侧。空调百叶已调整至北立面，北立面建筑形象有所改变。原建筑东立面百叶取消。
四、11F—18F使用功能由酒店变更为商业(办公)。
五、新增屋顶出屋面风井，出屋面部分未超出玻璃幕墙。日照时数未变化。
建设单位：济南鲁中源置业有限公司项目名称:鲁中明珠1#楼
设计单位：中国中建设计研究院有限公司
项目位置：济南市莱芜区鲁中大街以北，大桥路以东
公示期限：2024年11月15至2024年11月21日
听证权利申请：
利害关系人如有异议，可在公示期内提出听证申请，逾期不子受理。申请听证的单位或者个人应当向公示意见受理单位（部门）提交下列材料：（1）书面申请；（2）个人提交居民身份证或户口簿复印件（查验原件）;（3）与公示项目存在直接利害关系的证明材料，如房产证、土地证、购房合同等复印件（查验原件）。济南市自然资源和规划局对听证申请及相关材料进行审查后，作出是否听证的决定并书面告知听证申请人。
