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6款房产圈流行的户型，最后一款网友直呼：太"辣"眼睛了，再便宜也不买

文摘 2024-11-27 19:29 山东

文▕ 猫儿

虽然房产圈里户型千奇百怪，但是稍微总结一下。

还是可以按户型总结为六种类型的。

01

碧桂园式户型

这一类的户型是前几年特别流行的户型。

因为"碧桂园"的楼盘经常使用这样的户型，所以被笑称为“碧桂园式户型”。

这种户型在前几年卖的特别好，所以很多开发商也在争相模仿。

虽然现在新开发的楼盘这种户型已经不常见，但是市场上还是大量的存在这样户型。

①它的特点

这种户型的特点就是入户从一侧进入，进门以后就一眼望穿整个餐厅和客厅。

好一点的房子会在入户的侧面预留出300-400mm的空间做鞋柜，但是很多的户型，两面的墙直接和入户门齐平，连个鞋柜的空间都没有。

②它的缺点

这一款户型基本上被淘汰了，因为它最大的缺点就是南北不通透，这是硬伤，无法治的那种!

同时，这种户型一般餐厅不大，同时光线比较昏暗，阴天下雨的情况下，可能还需要开灯才能得到充足的光照。

而且和厕所紧邻，有一定心理洁癖的人接受不了。

缺少双阳台，客厅的阳台往往被迫作为生活阳台晾晒衣物使用，这和现在年轻人喜欢休闲阳台的理念有点违背。

③它的优点

这一款户型之所以霸占房产圈那么多年，肯定是有一定的优点。

首先，这种户型一般的南向开间最少保持有三个[客厅和两个卧室]。

而且对于空间的利用率比较高，浪费的面积很少，各个空间的布局也比较合理。

综合评分：60分

户型缺点和优点同样明显，也可以说没有缺点，也没有太多的优点，就目前市场而言，属于刚刚及格的户型。

02

“伪通透户型”

"伪通透"户型也流行了很多年，这种房子一般是一梯二户的楼房。

但是由于面宽的不足，或者为了营造更多的房间，所以户型最终设计完就成了"伪通透"户型。

而伪通透户型也有很多种，一般分为三类，下面做简要说明:

①北向窗户需要经过厨房的"伪通透"户型

这款户型，一般都会预留出玄关的位置，猛地一看，这类户型比较完美。

但是它最大的特点就是南北通风需要经过厨房，这也就是我们称其为伪通透户型的原因。

在毛坯房的状态，看起来是南北通透户型，但是因为中国人的生活习惯，厨房一般都会做封闭式的厨房。

所以会加一道推拉门，平常一般都不会是长开启状态，这就导致房子长期处于不通透的状态。

同时，中国的一些关于燃气的管理办法，为了提高安全性需要保持厨房的封闭状态。

所以这就造成户型的伪通透性，看起来是南北通透，却对户型的空气流通与光线都有很大的影响。

在我们去参观样板间的时候，往往开发商会做成开放式的厨房来迷惑消费者，殊不知有这一道推拉门和没有这道推拉门的影响是巨大的。

甚至在白天的时候，餐厅的光线也是比较昏暗的。

除了厨房的“伪通透”以外，这款户型没很大的缺陷。

总体来讲户型优点大于缺点，较好的户型甚至能达到四开间朝阳。

综合评分：80分。

②客厅与餐厅错开的"伪通透"户型

这类的"伪通透"户型一般看起来像极了通透户型。

但是客厅和餐厅却相错位，让空间的光线和空气无法实现真正的通透。

这款"伪通透"户型在房市中不是很常见，但是也有一定的代表性。

它的特点就是客厅和餐厅的南北窗户或者阳台错位，很难形成对流空气和光线的共享。

综合评分：70分。

③进深过长的"伪通透"户型

还有一种户型，看似南北非常的通透，但是却由于户型过于狭长，从而导致南北的光线不是很好。

这种进深过大的户型，也属于“伪通透户型”。

所以大家在选择户型的时候，尽量不要选择进深过大户型，正常的空间进深和面宽格局是3：4的比例为佳。

综合评分：60分。

03

南北通透户型

要说现在最流行的户型是什么样的，那非南北通透户型莫属了。

(1)它的特点

它是房市最受欢迎的户型之一，是之一但并不是唯一。

它最大的特点就是南北向都有较大的窗户或者阳台，可以轻松实现南北空气的转换和采光的互补，让整个空间显得非常亮堂与舒适。

(2)南北通透户型的优点

全身上下都是优点，曾经有个房产的老销售告诉我：如果你不会选户型，那就选择南北纯通透户型。

因为！南北通透的房子，没有太差的户型。

综合评分：95分。

04

横厅户型

横厅式户型，是目前最特别流行的一款户型，其呼声已经高于纯南北通透的“竖厅户型”。

(1)它的特点

这款户型的最大特点就是看起来特别的"豪横"，哪怕120多平米的户型，设计成横厅的布局，看起来也像大豪宅一样的感觉。

(2)它的优点

"横厅式"户型首先给人的感觉上就比较豪华、大气、敞亮、舒服。

同时它的优点还体现在"可塑造性"上边，它可以改成纯南北通透的竖厅，也可以做成南北通透的横厅，根据自己的喜好来做不同的优化布局。

(3)它的缺点

对于一些喜欢温馨户型的人来说，横厅就是个灾难户型，这类人群不喜欢这种大开大合的格局，喜欢家里那种饱满的气氛。

其次，也有很大一部分户型，为了弥补户型南北不通透的缺陷，设计成横厅的效果。

这样的户型虽然不是南北不通，但是由于户型进深较短，所以横厅的超大阳台也足以弥补不通透的缺陷。

综合评分：99分。

05

“四叶草”户型

"四叶草"式户型是受争议最大的户型。

喜欢它的人特别喜欢，不喜欢它的人特别讨厌。

(1)它的特点

"四叶草"式户型最大的特点，就是四个房间分布在户型的四个角落。

(2) 它的优点

各个房间的私密性特别强，每个房间都不是紧邻，对于现在隔音性很差的楼房来说，卧室散开式的布局，有着很大的好处。

特别是对于和老人同住的家庭，夜晚说话也不用"偷偷摸摸"的。

所以对于人口较多的家庭来说，"四叶草"式户型就是完美富贵房。

(3)它的缺点

它的布局就决定了餐厅区域的混淆性，往往这种户型，餐厅比较小而且与过道混合，而且周边都是门，让人感觉特别的不舒服。

动静分离方面也是最差的户型，次卧的人起夜去厕所，基本需要经过房间的所有空间，每个人都能听到。

同时"四叶草"式户型基本很难实现真正的南北通透户型。

综合评分：90分。

06

“奇葩式”户型

"奇葩式"户型特别多，千奇百怪，各式各样，让人哭笑不得。

也许会有人质疑，那么奇葩的户型为什么还有人买？

其实，从根本上讲，买房子户型只是其中一个条件，但是在学区、房价、交通等硬性条件下，户型也不是决定性的作用。

（1）"马桶"式户型

一开始我觉得蛮好的，看起来像一颗钻石。

但是网友纷纷表示：这绝对不是钻石，这分明就是"马桶"。

（2）"战斗机"式户型

看起来像个"风筝"，又像个超级"战斗机"，更像个"回手镖".

这户型众多网友纷纷表示辣眼睛，不忍直视，好不容易有个方方正正的空间，还给了卫生间。

（3）"镐把"式户型

这一款奇葩式的户型，应该是世间少有的尤物，就像一个镐把或者一个扁担，竟然还有网友说像喷火龙。

不过大家也都纷纷脑洞大开，表示这种户型可以开画展、可以作为游泳赛道、还可以作为植物大战僵尸的游戏场所等等。

不过我觉得这种户型，可绝难得地动静分离呢。

（4）“学校宿舍”式户型

曾经我说南向的开间越多，户型肯定越好。

没想到就给我整出一个这样的户型，众网友纷纷表示可以开个旅馆啦。

其实吧，我觉得虽然这种户型还是可以接受的，把客厅改到中间来还是不错的嘛。

写在最后：

以上就是我对于房市中常见的一些户型的理解和分析，大体归类来说这几种户型比较大家比较常见的。

当然除了最后一款的"辣眼睛"户型以外,大家可以对照相似的户型来分析一下自己的家。

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