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据哥谭派11月20日报道 一份关于住房成本和工资的新报告，证实了许多纽约人在每月1日感受到的挫折感：房租上涨速度超过了他们的收入。
哥谭派新闻截图
财政政策研究所（Fiscal Policy Institute）周三发布的报告发现，2019年至2023年期间，纽约市的租金中位数增长了约18%，而同期收入仅增长了11.5%。
报告显示，根据对美国人口普查局《美国社区调查》统计数据的分析，拥有住房的人也受到了物价上涨的影响，房主保险和水电费等支出的增长超过了工资的增长。
报告作者、财政政策研究所经济学家Emily Eisner说：“这凸显了近年来住房成本压力对纽约人的打击有多大，以及住房成本如何成为家庭离开纽约市的主要驱动力。”
根据人口普查局的统计数据，租金中位数从2019年的每月1,483美元增至去年的1,748美元，而房主的成本在此期间从每月1,812美元增至2,023美元。
该报告发布的前一天，市议会的一个委员会表示将就市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）改变分区限制的计划进行投票，以允许在全市范围内开发更多的住房。据城市规划局估计，这些变化将推动约10万套新公寓的诞生。
报道称，市议会的分区小组委员会定于本周四对该计划进行表决，然后在下个月进行全面投票。
Emily说：“如果不增加新的住房，就无法解决这些负担能力问题。”不过，她补充说，建造公寓并不足以保证中低收入租客能够真正负担得起。
她鼓励市政府采纳市议会议长Adrienne Adams在一份补充计划中提出的可负担性解决方案，呼吁市政府在改变分区的同时，增加可负担住房的开发和保护。议长鼓励市长为收入最低的纽约市民提供更多住房补贴，扩大租房援助计划的适用范围，并要求开发商在更多新建住房为中低收入租客设定租金上限。
Emily说，该报告显示，纽约市需要改变分区以及市议会提出的政策，以确保部分新建房屋的价格是为纽约市负担能力危机中首当其冲的纽约人制定的。
亚当斯市长的计划被称为“City of Yes”，将更新全市的分区法规，允许在每个社区进行新的开发。该计划将特别允许一户或两户家庭地块的业主在其房产上增加一个单元，允许开发商在商业街沿线建造最高四层的公寓楼，在地铁站和火车站附近建造最高五层的公寓楼。
第一副市长玛丽亚·托雷斯-斯普林格（Maria Torres-Springer）周一告诉记者，她同意市议会将经济适用房政策目标与分区改革结合起来。
而市长的重新分区计划仍有许多反对者，包括一些议员和地方领导人，他们批评说，这些变化将给郊区风格的社区带来不必要的发展，并削弱个别议员和社区委员会的权力。
一些租客团体也对该计划表示反对，指出分区调整并不会自动导致房租和房价下降。
