中建集团中东公司与总部位于迪拜的知名开发商The Luxe Developers近日签署了一份价值高达4.08亿美元（约合15亿迪拉姆）的建设合同。
根据协议，中建集团将负责在拉斯海玛省的Al-Marjan岛上打造Oceano豪华住宅项目，这一合作标志着中建集团在中东市场的又一重要布局。
本文是阿中产业研究院“中东生意经”系列第84篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
Oceano项目规划建造一座18层高的双子塔，提供包括一居室、两居室、三居室和四居室公寓在内的206个住宅单位，此外还设有六套顶层公寓和两套空中别墅，以满足不同客户的居住需求。
项目总建筑面积达79,000平方米，预计将于2026年全面竣工。
目前，当地公司SS Lootah Foundations已完成项目的启动工程，包括支撑、打桩和挖掘等基础性工作。
近年来，拉斯海马的房地产市场迎来了前所未有的投资热潮，尤其是在Al-Marjan岛地区，多个新项目相继宣布启动。
其中，阿联酋首家博彩度假村——永利度假村的建立，更是极大地刺激了阿联酋北部酋长国的房地产需求。
据悉，永利度假村目前正在建设中，预计将于2027年竣工，其落成将进一步推动周边房地产市场的繁荣发展。
该项目也是最近2个月来中建中东公司在阿联酋拿下的第二个豪宅项目。
2024年9月，中建中东公司收到来自DAMAC集团子公司DAMAC J R TWO Investment LLC的正式中标通知书，确认中建中东将作为总承包商，负责阿联酋迪拜达玛克湾（DAMAC Bay）住宅项目的施工建设。
该项目规划包括三座超高层豪华住宅楼，每栋楼均设计为地下3层，地上55层，整体建筑高度达到199.90米，预计将成为迪拜天际线的新地标。
详细规划显示，这三座住宅楼将合共提供1067套高端公寓，每套公寓均秉承奢华设计理念，力求为住户打造极致的居住体验。
阿联酋建筑业在近年来也呈现出稳健增长的态势。
据最新数据显示，受交通、工业和住宅建设项目投资增加的推动，阿联酋建筑业在2024年实现了4.6%的实际增长。
私营部门对房地产行业的投资也在不断增加，预计将在2024年继续支持该行业的增长。
住宅领域作为房地产市场的重要组成部分，也展现出了强劲的增长势头。据预测，住宅领域将在2024年实现4.5%的实际增长，并在2025年至2028年期间保持年均2.6%的增长率。
这一增长趋势得益于私人投资的持续增加，以及政府为满足该国不断增长的住房需求而采取的一系列积极举措。
中建集团中东公司与The Luxe Developers的此次合作，将进一步提升中建集团在中东市场的品牌影响力和市场竞争力。
此前，中建中东公司于2024年6月与DAMAC旗下子公司DAMAC Canal One Property Development LLC正式签署合同，共同推进迪拜Safa 2超高层住宅项目的建设。
2023年2月，DAMAC将71层高的卡瓦利大厦（Cavalli Tower）主体工程建设合同授予中国建筑工程总公司，合同金额高达2.41亿美元。
作者：阿中产业研究院
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