老蟹前言：老挝房地产开发一直是大家很关心的议题，也很热衷于老挝房地产投资的了解和实践。今天我们讨论一下老挝房地产时下最为常见的一种开发模式“老挝地块整购分销”是如何进行的。先上一则老挝卖地真是网络广告案例。
来啰！土地分销，客户可以来看土地卖地了，可以说土地漂亮极了，土地高成好，不会发洪水，距离市区近，交通便利，靠近苏万尼贸易公司，靠近南部车站、靠近老挝市场，我们的项目在万象市、孟塞塔尼区、班索姚村450大道旁。
接着是土地的销售情况，打岔已经卖掉了
土地价格从22600万基普/块起（约合7.5万人民币）
免费办理土地证
有水 有电 道路7米
支持一年六个月 0 利息 付款
由此我们可以看出老挝土地模式大致的一个情况这就是业主进行集中开发，进行规划、道路铺设、电线拉入、排水、然后去寻找买家入住自己的”地产开发区“的“老挝地块整购分销”的销售阶段了。
【老挝中国土地开发模式对比】
| 关键点 | 中国 | 老挝 |
地块开发主体 土地权证 融资模式 销售主体 土地使用年限 | 房地产公司 房产证 银行提供 房产单元 70年产权 | 个人或公司 土地证 个人也可提供 土地地块 永续地权（传子传孙） |
老蟹才疏学浅，简单归纳抛砖引玉了，还有什么区域欢迎各位大神评论区补充完善，
此项目卖点是有水电路全通，交通条件便利，价格一块地一万美金，老挝人努力一下，还是能搞到的。房产是下一个阶段需要努力的。
老蟹个人感觉这种土地分销模式，是目前经济效益比较高的开发分销办法，整块土地被分解到最小最廉的销售地块，将土地价值和入住条件提供给买家。完成了土地价值的释放和流转。
不过一般私人土地证主体都是老挝自然人，所以这类土地开发的法律主体还是需要由本地人去操作。
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【老挝房地产项目开工仪式仅用三头烤猪！美女博主视频记录20公顷地块仪式全过程....】
编者老蟹：老挝这个国家最大潜在发展资本是土地了，地广人稀的老挝有大量待开发的土地，人口700万+，面积和广西省差不多大，目前首都万象郊区20公里以外主路旁地价还处于50美金/平米的范围内，工业区也差不多，没有路或者小片道路的地块就会更便宜，周边为开发的大片土地，就需要有业主进行集中开发，进行规划、道路铺设、电线拉入、排水、然后去寻找买家入住自己的”地产开发区“，老挝人把这类项目叫做”规划村“，今分享本地美女博主房地产项目开工仪式的视频。供各位伙伴直观感受一下老挝土地开发一个起步阶段情况，对老挝房地产开发现状有个本地话视角的感受。
近日老挝美女本，录制了自家20公顷地块开发开工仪式的全过程，仪式简单快速，这里小编把大体流程汇编一下。
早上八点整个团队先到开发地块，做一些仪式前准备
看看烤乳猪熟不熟
摆放好桌子
这是专门请来负责组织开工仪式的阿姨
手法娴熟，保证开工顺利
动土必须也要拜土地神
准备来拜神的有烤猪
猪头和九种水果
摆好阵势
上香
仪式启动
顺顺利利 地主发财 接着买的业主也发财
地块20公顷很大，位于万象市
接近水源 地块另一头就是村子了
请酒
完结撒花
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