今天的会议，总算是把彭博社喊了好久的降低存量房贷小作文给送落地了，当然了，还有配套的降准降息、以后不区别首套房二套房一律首付15%，其实对稳房价最重要的是将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底。
金融16条是2022年11月，定向给房企放水的政策，还引发了一波房地产行业的股价反弹。
还是那句话，出来混的迟早得还，借给你的钱，到期了总得给个说法。
说法还是那么的简单，政策托底，让有条件的企业能扛久一点，不在情急之下瞎尼玛摆烂。
说白了，老百姓终归还是有购房需求的，你让他看到房价咔咔天天掉，再迫切也会忍住管住手的，你得让他们看到房价稳住了，再跌不动了，这才会有人愿意入市。
到现在，还能扛住的房地产企业，多少还算是有点本事在身的，真扛不住的，也就没必要讨论十六条的问题了，一波极限洗牌，把大部分地产商都洗出去了，留下来的，都给呵护一波。
最最重要的一条是经营性的物业贷款可以延期。
很多人都不知道这里的门道，20年疫情之后，深圳的房价为什么能坐着火箭飙升一波？靠的就是这个经营性物业贷款。
20年21年成交的很多楼盘甚至都是一次性付款，因为当时经营性物业贷款利率3点几，按揭的利率可是要高许多，特别是很多买房的，肯定不是一套房。
大量打着经营的名义贷出来的钱，流进了楼市，虽然后来卡了一波，但这年头，只要你有赚钱效应，大伙自然有无穷无尽的智慧，绕过重重限制，直接冲进来，记住，深房理这样的人不是凭空出现的，那得有金融基础支持他们。
还是那个话，借的钱总归是要还的，如果是按揭还能抠抠搜搜想办法对付，像经营贷这种，你得一次性归还本金，咋办？只能咬牙拼着亏损卖房呗。
问题是，市场本来容量就那么大，到处都是急着卖房还钱的，会发生什么情况？抢跑呗，多杀多，踩踏呗。
于是房价就不可抑制的崩了。
现在国家出台这个政策，让房地产开发商不去争着抢跑，让那些囤积多套房子的炒房客不至于急着变现，给他们一点时间缓缓，那么没有人是傻子，甘愿承担那么大的亏损。
这就是兜底熨平周期，时间换空间。
我之前就说过，美联储降息并不是降息那么简单。
18年好多人喊着美联储要把4万亿美元的放水都抽回去，我当时就说过，绝对不可能，吃到肚子里的肉怎么吐出来？吐出来也不是原来的肉了。
果然19年美国发生钱荒，在疫情之前，美联储就往市场里投放了超过5000亿美元的流动性，然后在2020年又趁着疫情再来了把大的。
QE跟吸毒一样，只有剂量越来越大，中间间隔时间越来越小，除非你想一口气把所有的利益集团全部都弄死，那就是彻头彻尾的社会革命了，美联储会对自己革命吗？
你想通了这一点就该明白，美联储一旦回头，那就是一条道奔向疯狂放水，如果QE不好，那就换个英文缩写，反正市场上只要来钱了，你会在意名称吗？
这几年，我们刺破了地产泡沫，其实日子很难过，看看当年霓虹泡沫破裂以后，日央行是怎么做的？
这就是最近这段时间，为啥好多经济学家们带着任务一脸苦大仇深的到处贩卖资产负债表崩溃论了。
资产的价格其实是货币赋能的，请问美国那些互联网巨头们真的值那么多钱吗？按照美元在东大的购买力，他们真有那么值钱吗？
是美元被高估了，并且这些资产的价格也被高估了，美帝和全世界谁都不希望刺破这些资产的泡沫。
与其憎恶泡沫，不如让泡沫为我所用。
用个大家都能懂的说法，美国想要自己不崩，就必须老老实实的带着东大一起飞，资产价格涨起来，所谓的债务问题自然就解决了。
这几天以色列在中东搞事情也是帮了个大忙。
我之前也说过，为啥在2020年开始主动刺破地产泡沫，8月份美国忙着大放水，我们搞地产的三条红线，恒大也就是在那时候发的公开信。
美帝放水，我们刚好恢复了生产，各种外贸企业干得都快冒烟了，为了让这些企业不盲目扩张产能，甚至还主动搞了一波电荒。
当然了，接着这波用电荒，狠拉了一波煤炭价格，算是集体给煤炭企业解套了。
这里不得不吹一下，当年永煤债券暴雷，我在公众号里跟大家说可以冲债券，并且煤炭的价格肯定很快会上来的。
这个判断靠的不是看K线，而是出于对宏观政策的理解，所谓宏观调控，干的就是这个事啊。
有人一直在骂我，说我盲目看多，讲真，因为从五月份开始，大家都在那里等美联储降息，美国银行的问题巴菲特比我们更清楚。
没想到美联储那么狠，一直拖到了9月份才投降。
我之前写过一篇《美联储降息为什么那么重要》，我在里面写了一句话：货币贬值，其实是符合全世界所有主流国家的利益，因为过去这些年，所有的经济体都靠着举债维持的！
美联储降息等于是一个信号，告诉大家老美挺不住了，大家能上强度的都可以上了。
前几天又有人拿着英国不降息的事来跟我讨论，英国，几十年前是值得讨论的，现在丫连英伦三岛都快保不住了，还有讨论的意义吗？
你咋不跟我讨论斯里兰卡的货币政策呢？
世界是属于强者的，你的强度达不到，连被人议论的资格都没有。
这几天以色列又在搞大事，美国不得不向中东增兵，由于以色列不停的刺破底线，给中国制造又狠狠的补血了一把。
零和博弈，我们得到的，必然是某些人失去的。
别以为这不重要，这是给政策下力度吃了定心丸。
敌人虚弱了，才会更需要大剂量的印钞补药啊！
别听那些傻叉经济学猹说的，股市跟着经济走，股市只会跟着货币走的，只要主力钱够多，什么垃圾亏损股都能上天，炒股的别跟我说连这个都不知道吧。
这波放水只是希望房价稳住不崩，并没有想拉动房价的意思，再说了， 拉起房价其实挺难的，这一次好多激进的房产投资者都被打成了重伤。
靠刚需只能护住市场，能拉起市场的只有靠激进的投资客，咱就是说，用脚指头想想，现在可能有激进的投资者入市扫货吗？
别忘了，还房产税这个大杀器在后面等着。
我前几天写的《差不多可以准备买房了》，就是告诉大家，趁着现在还有人恐慌性抛售，去捡便宜。
今天的政策一出，不能说马上就没这种机会了，至少未来愿意割肉甩卖的人越来越少了，总有人想着要等到一切看明白了以后再出手，问题是你的眼光真的有那么厉害吗？你如果只是一般人，等你看明白了，大家都明白了，轮得到你吗？
钱嘛，总要给个方向，这次央行下场鼓励大家炒股。
给了个刺激创设股票回购增持再贷款，引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购增持上市公司股票。
先来3000亿，首批额度5000亿，不行还能再来两批。
想起之前有傻叉说，国家队已经没钱了，笑死了，什么叫掌控印钞机，什么叫金融主权，自己好好体会一下。
我为什么说这只是前菜，真正的强刺激应该在财政端。
财政口还没有出面呢，我是不信没有对应的财政政策出台的。
牌肯定不是一天就打光的。
今天大A很快就给了反馈，百点长阳，就问你服不服？谁告诉你没有手段？
昨天我在微博上说，九月份的月线一定会收阳的，还被人嘲笑。
打压吸货，拉升跑路，郭嘉队一路吃了那么多，难道是过来搞慈善的吗？
也别跟我说回本就要卖掉，如果你对你的票有信心，有足够的逻辑持有，你就拿着，你是来市场赚钱的，不是回本的。
