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亚洲“卷王”父母偏爱英国房产的秘密藏不住了...

民生 2024-09-17 18:49 新加坡

在2025全球十佳留学城市中，英国伦敦摘得桂冠！这也是伦敦连续6年蝉联最佳留学城市榜首！

事实上，新加坡学生和英国名校简直是”双相奔赴“！2024年，新加坡学生在剑桥大学和牛津大学的录取成功率分别为19.3%和14%，均居于亚洲第一。

然而，英国留学生也不得不面临一个严峻问题：留学成本逐年攀升。英国一年留学成本30万起，伦敦更贵要50万起。

不过，这些根本难不倒亚洲“卷王”父母们！近几年，不少来自新加坡、中国等的留学生家长们，在英国掀起买房助学热潮——读书期间在英国买套房，省去租房成本，房租收益抵消月供，毕业后卖掉房子、溢价甚至还能赚回学费！妥妥地实现了0成本读世界名校！

上周六，我们在新加坡举办的《伦敦“以房养学”线下讲座》活动再次被家长们挤爆，其火热程度可见一斑！

错失现场活动机会、对英国“以房养学”感兴趣的朋友，请抓紧时间扫描二维码添加小助手1对1咨询哦👇👇👇

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伦敦：举世公认的以房养学之都

这样说其实一点不过分！我们从以下几点仔细盘一下：

海外人士购房0门槛

首先从购房资格来看，新加坡非PR的外籍人士只能购买私人公寓，不能购买政府组屋和有地私宅；而在英国，外籍人士可购买所有可以进行产权交易的房产。简单地说，是否持有英国永居或英国签证、人是否在英国、名下有无房产，这些统统不影响在英国买房。唯一硬性条件：年满18周岁，具有民事行为能力。

再来看看税收，与新加坡60%的额外印花税相比，英国针对海外购房者只加征2%海外买家税，如果在交房前或交房后，一年内在英国居住满183天，这笔钱可申请返还。具体细节请添加小助手微信咨询~

最近又赶上新一轮降息，8月初，英国央行宣布决定将基准利率下调至5% ，这是英国央行四年来的首次降息。降息对于购房者和房市的刺激无疑是利好消息。

此外，新币汇率持续走强，对于新加坡买家，更是额外利好！天时地利人和都齐活儿了~

租房市场常年供不应求，收益率诱人！

伦敦作为欧洲金融中心，汇聚众多世界级名校，全球各地人才不断涌入、提供了强劲的租房需求。

Zoopla研究显示，英国现在每套出租房产平均有15个人在争抢！

最新研究数据，英国大学生床位短缺超23万，伦敦学生床位尤为不足，预估缺口达10万张。难怪有人戏称，“租房比考名校还难”！

供不应求带来利润增加。UK Finance在其季度报告中称，2023年最后一个季度，英国购房出租总收益率为6.74%。

我们来算一笔账：

根据帝国理工学院统计数据显示（2024/25年），不计住宿和学费，伦敦留学生年生活开销约8,523英镑。

帝国理工附近的两居室公寓，每周租金950英镑起，即月租3800英镑（来源：异乡好居，2024年9月）。

如果一间自住，另一间按每月1900英镑出租，单间卧室年租金收益约2.28万英镑，覆盖一年留学生活成本绰绰有余！

学费涨的不如房价快！

最大房地产网站Rightmove6月房价报告，今年上半年，英国房价经历“五连涨”，6月才稍微“涨停”。

不妨再算一笔账：

以一套90万英镑的房产为例，按照过去5年时间伦敦的平均房价涨幅9.6%（来源：国家统计局ONS），如果在2019年大一入学时买一套房，在2024年研究生毕业并且工作一年回国后卖出，那么就会赚到86,400镑的房价增值。基本上可以覆盖掉大学期间的学费了。

以比较标准的首付40%为例，90万英镑的房产，只需出36万英镑即324万人民币的首付，5年时间就能净赚80万人民币的收益！

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空前绝后的帝国理工学区房

伦敦“以房养学”天花板——The Ariel

以房养学非常妙，但是以上这些都是建立在选准优质房源的基础上！

2016年，位于西伦敦的Television Centre一期项目上市不久，423套公寓全部售罄，本地买家占比高达75%！

时隔8年，Television Centre强势推出BBC总部综合体内唯一一座塔楼The Ariel。收官之作，身边的投资大佬和伦敦留学家庭都坐不住了...

The Ariel距离帝国理工学院800米、对面是欧洲规模最大西田购物中心、西伦敦交通枢纽、接壤伦敦老牌富人区、毗邻白城区两大全新商务区...说它是西伦敦“以房养学”天花板一点也过分！

The Ariel与QS排名全球第二的帝国理工学院、艺术教育领域一骑绝尘的皇家艺术学校两大名校近在咫尺，分别步行12分钟、6分钟可达。

帝国理工学院白城校区占地约24万平方米，配备了先进的科研和学习设施，包括分子科学研究中心、创新研究空间等，有上千名研究生、博士生在此学习和生活。高等教育驱动高新科技园区的建立，帝国理工斥巨资旨在伦敦西部建立帝国理工西科技走廊，打造其为「伦敦硅谷」。

皇家艺术学院位于BBC Media Village，校区配备了先进的工作室、创作室和技术空间，开设了丰富的研究生、硕士和博士课程，将与BBC一同开辟传媒艺术研究的新高度。

周边还汇聚了多所伦敦知名中小学：

在2022年被Ofsted（英国教育标准局）评为最高级别「Outstanding」的圣约翰二十三世天主教小学（St John XXIII Catholic Primary School），距离The Ariel只有约1.2公里的距离。

车程3公里内距离的顶级私校有两所，英国九大公学之一、全英排名第一的圣保罗女子学校（St Paul's Girls' School），以及2023年全球IB学校排名第七、全英排名第二的戈多尔芬和拉蒂默学校（Godophin and Latymer School）。

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覆盖全学段的顶级教育资源，

只是The Ariel最不显眼的优点！

四通八达的交通枢纽

三大核心地铁线汇聚，距Wood Lane站约200米、距White City站约370米、距Shepherd's Bush站约1.4公里。

公交车中枢站点，出行选择极其丰富，区域内有17条公交线路，其中6条线路提供24小时全天候服务。

轨道交通30分钟内可至邦德街、国王十字、金融城Bank银行站、希思罗机场等多处，世界各地，触手可及。

一步之遥的精彩生活

项目对面就是全欧洲最大规模购物中心Westfield London西田购物中心，占地约242,000平方米，云集近500家零售店、奢牌品店、超市百货、VUE影院、美食广场等娱乐休闲场所，每年吸引超30万游客（数据来源：Westfield 集团官网）。

项目毗邻荷兰公园（2.8公里）、诺丁山（2.9公里）等老牌富人区。骑自行车15分钟至泰晤士河畔。经常去公园晒太阳，对提升在伦敦居住的幸福感实在太重要了！

强劲优质的住房需求

Television Centre社区内有50万平方英尺的办公空间，可容纳4,000名员工。当前汇集着BBC Studioworks、零售业、时尚界的企业，包括著名的阳狮传媒、PVH, Calvin Klein 和Tommy Hilfiger。使项目成为这些企业员工和媒体人的住房首选。

项目附近还有两所新建的White City Place、White City Gateway两大全新商务办公区，吸引大量时尚、科技、生命科学等行业精英，创造共计3万工作岗位！其中不乏欧莱雅欧洲总部等顶级雇主，为项目带来了大量高端租房需求。

足不出户的极致体验

项目仅167套精品住宅，户型包括开间、一居室、二居室、三居室和顶层公寓，满足不同需求，售价59.5万英镑起。楼体密度在白城区各大新盘中较低，加上2.65米的层高，居住体验绝佳！

作为Television Centre内唯一高层建筑，视野开阔，无论哪种房型，都能无遮挡环瞰整个西伦敦。

The Ariel的内部设计，邀请了MSMR和享有盛誉的室内设计师Tatjana von Stein共同完成。

The Ariel 的室内装修充分利用空间和采光，具有极大的灵活性，即便是冬天也能享受充足的自然光，在伦敦生活过的人，都知道阳光意味着什么。

项目引进了世界著名私人会所Soho House管理的健身房、泳池、桑拿房和蒸汽室等，仅供业主和媒体人士享用。

项目1楼设有休闲大厅、私人放映厅等业主独享设施，为孩子日常生活提供健康惬意的丰富选择。

8楼配有带酒吧的休闲区、会议室、餐厅（配有厨房设备）和南向屋顶露台。业主于此小酌、聚会、举办活动，在露台享受阳光微风、观赏风景、舒缓和放松心情。

Television Centre高度关注住户的隐私和安全，公共区域设有FOB门禁和闭路电视监控。一楼大厅提供24*7的礼宾服务，确保业主的安全和舒适。

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