亲爱的业主家人：
您好！岁末临近，新篇将启。
时光悄然流转，2024年已然步入12月份，我们共同迎来了又一个充满温情与回顾的年末时光。在这一年里，物业团队始终如一地致力于为您和家人营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
每一项设施的维护、每一次环境的清洁、每一场社区活动的举办，都离不开每一位业主的支持与理解，特别是按时缴纳物业费这一重要环节。
物业费是维护小区品质与服务的关键，它用于保障设施的正常运转、环境的整洁优美、安保的严谨可靠。您的及时缴费，将助力我们在新的一年持续提升服务水平，为您打造更温馨舒适的家园。
截至目前，我们注意到仍有部分业主朋友尚未支付本年度的物业费。为了确保小区各项服务能够持续、高效地运行，不影响到您和其他业主的正常生活体验，我们特此发出温馨提醒： 1、缴费截止日期：请您务必在2024年12月31日前完成物业费的缴纳，以免产生不必要的违约金。
2、缴费方式：为了方便大家，我们提供了多种缴费渠道，包括但不限于线上支付（通过微信公众号）、物业服务中心现场缴费及银行转账等。 如有任何疑问或需要帮助，请随时联系我们的客服管家，我们将为您提供一对一的指导服务。
3、缴费确认：完成缴费后，请保留好缴费凭证，并可通过我们的客户服务热线或微信公众号查询缴费状态，确保您的权益得到及时确认。
我们深知，每一分物业费都是您对美好家园的投资与期待。因此，我们承诺将继续提升服务质量，让每一分投入都能转化为看得见的改变和感受得到的温暖。
为了确保小区物业服务工作正常有序进行，维护广大业主利益，避免催费工作给您造成不便，请您在百忙之中拨冗前往小区管理处进行缴费。我们将一如既往地继续做好小区各项物业服务工作。
期待与您携手共创美好家园，祝您生活愉快，万事顺遂！
**物业服务中心 2024年12月6日
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物业费包括什么？
发改委、住建部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分（九大项）： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
缴纳物业费的法律依据
《民法典》
第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
按时交费是物业工作正常运营的保障
是我们家园更加美丽的基础
物业服务更有温度
业主生活更加精彩
感谢您的支持与理解
祝您和您的家人生活愉快
小区是我家 建设靠大家
大家齐努力
幸福你我他
！！！
亲爱的业主家人：
您好！岁末临近，新篇将启。
时光悄然流转，2024年已然步入12月份，我们共同迎来了又一个充满温情与回顾的年末时光。在这一年里，物业团队始终如一地致力于为您和家人营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
每一项设施的维护、每一次环境的清洁、每一场社区活动的举办，都离不开每一位业主的支持与理解，特别是按时缴纳物业费这一重要环节。
物业费是维护小区品质与服务的关键，它用于保障设施的正常运转、环境的整洁优美、安保的严谨可靠。您的及时缴费，将助力我们在新的一年持续提升服务水平，为您打造更温馨舒适的家园。
截至目前，我们注意到仍有部分业主朋友尚未支付本年度的物业费。为了确保小区各项服务能够持续、高效地运行，不影响到您和其他业主的正常生活体验，我们特此发出温馨提醒： 1、缴费截止日期：请您务必在2024年12月31日前完成物业费的缴纳，以免产生不必要的违约金。
2、缴费方式：为了方便大家，我们提供了多种缴费渠道，包括但不限于线上支付（通过微信公众号）、物业服务中心现场缴费及银行转账等。 如有任何疑问或需要帮助，请随时联系我们的客服管家，我们将为您提供一对一的指导服务。
3、缴费确认：完成缴费后，请保留好缴费凭证，并可通过我们的客户服务热线或微信公众号查询缴费状态，确保您的权益得到及时确认。
我们深知，每一分物业费都是您对美好家园的投资与期待。因此，我们承诺将继续提升服务质量，让每一分投入都能转化为看得见的改变和感受得到的温暖。
为了确保小区物业服务工作正常有序进行，维护广大业主利益，避免催费工作给您造成不便，请您在百忙之中拨冗前往小区管理处进行缴费。我们将一如既往地继续做好小区各项物业服务工作。
期待与您携手共创美好家园，祝您生活愉快，万事顺遂！
**物业服务中心 2024年12月6日
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物业费包括什么？
发改委、住建部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分（九大项）： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
缴纳物业费的法律依据
《民法典》
第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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截至目前，我们注意到仍有部分业主朋友尚未支付本年度的物业费。为了确保小区各项服务能够持续、高效地运行，不影响到您和其他业主的正常生活体验，我们特此发出温馨提醒： 1、缴费截止日期：请您务必在2024年12月31日前完成物业费的缴纳，以免产生不必要的违约金。
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3、缴费确认：完成缴费后，请保留好缴费凭证，并可通过我们的客户服务热线或微信公众号查询缴费状态，确保您的权益得到及时确认。
我们深知，每一分物业费都是您对美好家园的投资与期待。因此，我们承诺将继续提升服务质量，让每一分投入都能转化为看得见的改变和感受得到的温暖。
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发改委、住建部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分（九大项）： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
缴纳物业费的法律依据
《民法典》
第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
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第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
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物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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《民法典》
第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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