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对于老百姓来说，遗产继承关乎家庭和谐、社会稳定，同样也是常见多发的家事纠纷之一。如何安排好身后事，成为了不少老年人生前考虑的问题。此时，写下一份有法律效力的遗嘱就显得十分必要。
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2014年，老林去世，留下一栋房屋，没想到这份遗产却成为了老林的儿子林大、林二两家矛盾的导火索。2002年5月、8月，老林的妻子、二儿子相继去世，因老林妻子去世时并未留下遗嘱，因此她名下房产的一半份额应依法作为遗产，由老林和两个儿子共同继承，由于二儿子在3个月之后去世，二儿子的继承权理应由其儿子小林继承。然而，2004年老林与林大签订了一份《财产分割协议》，将房屋转移给了林大，并办理了过户手续。老林去世后，小林作为林二的法定继承人，主张自己对房屋享有继承权，认为老林与林大签订的协议无效，要求继承该房产。而林大也有自己的理由：“我父亲生前自己拟定了这个协议，我是根据我父亲的要求签的名字。”并且林大认为，老林生前将房屋登记在自己名下时，小林知情并且没有提出异议，如今案件的诉讼时效已过，尘埃落定，小林的主张并没有意义。双方争执不休，小林一气之下向莱州法院提起诉讼，要求确认老林与林大签订的协议无效，并要求继承该房产。
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本案的争议焦点主要集中在《财产分割协议》的效力及案涉房屋权属的认定。
对于本案中老林与林大签订的《财产分割协议》，莱州法院经审理认为，该协议擅自处分了老林妻子的遗产份额，因此该部分无效，但老林自愿将其个人财产份额给林大的行为有效。对于案涉房屋权属，法院认定该房屋为老林夫妻的共同财产，并依法划分了各继承人的份额。同时，因为老林妻子的遗产份额尚未分割，故而认为小林的起诉未超过诉讼时效，且林大提供的证据并不能证明小林在房屋转入时知情并放弃继承权。因此，小林对该房屋享有一部分继承权。最终，莱州法院根据林大、小林的意愿，依法判决案涉房屋归小林继承，但小林需按二人继承份额，按照市场价给付林大房屋差价款20万元。继承是法律赋予公民的基本权利，但必须遵循法定程序和原则，不得侵犯他人的合法权益，在处理继承事务时，应尊重被继承人的意愿，但也要确保所有继承人的合法权益不受侵害。
一、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿；二、遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示，未受他人欺诈、胁迫或误导；三、遗嘱的形式要符合法律规定，可以是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，但必须符合相应的法定要件，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；四、遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人个人合法所有的财产，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。只有遵循这些注意事项，才能确保遗嘱的有效性和合法性，从而维护双方的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款：遗嘱被认定为无效的，涉及遗产的继承按照法定继承办理。
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