绍兴越城区百草园公寓的一些居民反映，他们小区的外墙小方块瓷砖最近经常掉落，存在隐患。让他们疑惑的是小区外墙整修改造，只有沿鲁迅路的两幢楼房做了整修。
记者来到百草园公寓，居民们说，20日晚上小区8幢4单元发生外墙脱落。在三楼的楼道口，记者看到外墙的小方块瓷砖已经缺少了一大片。
百草园公寓8幢居民 周用：那天晚上我亲眼看到的，“砰”的一声，很大的一摊，看到肯定是吓死了。
百草园公寓租户 刘银波：“哗啦”一声，就像倒下了一样。（外墙脱落）三次，我来了才一个多月，我看到了两次，他们（居民）说以前也经常掉下。掉下来的把雨棚打破，然后通过打破的雨棚，把我下面的东西打烂了。现在我想想不安全，有点可怕的，我就找房东一定要维修好，加固好（雨棚）。
刘银波说，他住在一楼，紧挨4单元楼道口，现在想起来还心有余悸。比起8幢北面的外墙，居民们说8幢南面外墙的小方块瓷砖脱落更多，而楼下正好是白衙弄，路上有不少行人来往，存在不小的安全隐患。
在居民的指点下，记者看到8幢南面外墙的小方块瓷砖，多处摇摇欲坠。居民周用说他的房子是公房，当时就找来了房管所维修。
百草园公寓8幢居民 周用：我找房管会，我说危险啊，下面游客多，如果掉下来，溅到起来，游客受伤，房管所很快的，马上来给我弄好。
百草园公寓8幢居民 金大姐”：外墙水喝饱了，变成大肚子了，后来“哗”的都掉下来了。这里掉下来三次，那边也有好几次，那边他们花钱自己弄好了。8号楼，6号楼最厉害，因为它建造的时候质量最差，都是拆迁户。
记者注意到，小区里有些外墙维修过，有的还是新近维修的，但还有不少外墙没有维修。记者又在小区转了一圈，每幢楼道口都张贴有鲁迅故里社区的两份安全告知书——上面写着百草园公寓有部分外墙瓷砖，墙皮等老旧脱落，为避免高空坠物危及居民人身财产安全，提醒居民定期检查自己的房屋外墙，发现问题后及时采取加固措施等，落款时间是9月14日与10月21日。
在采访中，一些居民向记者反映，他们小区是上世纪九十年代建造的，本来有机会进行老旧小区改造的，但因为有一部分居民的反对，最终没有实施，现在不知道能否进行老旧小区改造工程？
记者来到塔山街道鲁迅故里社区了解情况，社区工作人员刚来不久，对小区前面的情况不是十分清楚，她打电话咨询前任负责人后告诉记者，前几年确实只对百草园公寓临街的房子进行了外墙立面改造。
塔山街道鲁迅故里社区工作人员 潘叶萍：（百草园公寓）前面的公建一号楼，跟两号楼，当时外墙面确实都弄了，小区里面也是有机会弄的，但小区里面的的居民有各种不同的声音，后来这个事情就没有继续下去。
潘叶萍说，百草园公寓外墙脱落的情况他们一直在向街道、住建局等上级部门反映。
塔山街道鲁迅故里社区工作人员 潘叶萍：无论是书面材料还是电话，多次向上面反映过这个事情的，确实不光是八幢，前面的六幢，也出现过外墙面脱落。最主要的是百草园公寓里面原来没有基金，维修基金是没有的，社区的层面是没有办法帮他们解决这个事情。
记者又来到塔山街道，负责老小区改造工作的建管办工作人员邹杨说，百草园公寓隶属于鲁迅故里景区范围内，一开始没有列入越城区老旧小区改造提升工程。
塔山街道建设管理办公室工作人员 邹杨：经过居民的反复反映后，（街道）跟上级部门的沟通协商，同意列入，但是他们的民调没有过，没有办法的，他们搞了三次民调，最后一次能过的时候，好像停止（老旧小区）改造了。
邹杨说，列入越城区老旧小区改造提升工程项目，需要满足三个条件，第一全体居民以户为单位投票，同意率达到95%，第二同意拆除防盗窗的达到80%，第三同意移动绿化的达到80%。而等百草园公寓满足这三个条件时，越城区政府停止了老旧小区改造提升工程，这样百草园公寓就错过了老小区改造提升的机会，目前外墙维修只能由产权人自己来负责。
塔山街道建设管理办公室工作人员 邹杨：根据浙江省房屋安全管理条例，属于居民产权人的事情。那么他们自己申请房屋维修基金去维修，没有，自己出资去维修。
（内容来源：师爷说新闻）
