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最新！NZ一主流银行再次降息！各大行的降息竞赛正式打响...

文摘 2024-10-17 07:36 新西兰

继昨天通胀率降至 2.2%，今日，ASB银行紧随银行业近期的趋势，再次下调了部分房贷利率。

但同时，它也宣布了两项逆势而动的新利率。

今天上午，ASB宣布新的固定房贷利率为

- 六个月期6.39%（原为6.75%）；

- 一年期利率为5.99%（原为6.19%）；

- 18个月期为 5.79%（原为5.89%）。

该银行还反向调整了四年期和五年期固定住房贷款利率。

调整后，这两种抵押贷款的新利率均为5.79%，高于之前的5.69%。

所有利率调整对新客户和现有客户立即生效。

这是继上周官方现金利率下调50个基点至4.75%之后的最新调整。

Kiwibank今日起调整利率

今天，Kiwibank的新利率也开始生效。它们是：

- 六个月定期存款，特别利率为6.65%，标准利率为7.55%；

- 一年定期，特别利率为5.99%，标准利率为6.89%；

据悉，特殊利率要求至少20%的资产净值——这意味着借款人需要至少支付房屋总价值的20%作为首付，或者拥有相应的20%资产（权益），才能享受这个特殊的贷款利率。

就在上周，新西兰央行宣布再次降息后，新西兰经济学家Kelvin Davidson表示，本周，新西兰人需要了解有关房地产市场的四件事。

1. OCR削减，只是开始

Davidson表示，如预期的那样，新西兰央行上周如期将官方现金利率（OCR）下调了50个基点至4.75%，未来可能会有更多的利率削减。

但也不要期望房价会突然大幅上涨。毕竟，当前市场仍然是买方市场，工作岗位正在流失，债务与收入比率的限制可能会遏制任何失控的房价上涨。

2. 短期固定利率房贷受欢迎度上升

Davidson称，在利率下调的环境下，借款人用行动表明他们希望短期利率在未来几个月大幅下降，使得一系列短期贷款更具成本效益，而不是现在选择稍长且更便宜的房贷利率。

3. 移民与租金持续降温

与此同时，上周发布的其他数据显示，新西兰的净移民人数继续大幅下降，随着新移民人数减少，居民的离境人数仍处于创纪录的高水平。

事实上，NZ统计局上周还报告称，年度新租赁房屋的租金涨幅仅为1.2%，远低于3.2%的平均水平。

4. 经济数据疲软迹象？

最后Davidson表示，他认为新西兰经济仍然处于低迷状态。这也表明存在进一步失业和住房市场压力的风险。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NzkxODAyOA==&mid=2247835282&idx=2&sn=82115d1fe6cdb3ead437b351d0ca91f6

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