为父母打造高含金量养老别墅,三层欧式样板落地重庆永川

文摘   三农   2025-01-23 17:17   四川  
田园雅墅【2023】——重庆永川农村自建房

农村儿女都有一个梦,在老家建一栋高含金量的乡村别墅,给父母一个温情的晚年,让他们在这里,乡邻闲坐,灯火可亲,安享余生。

樊业主来自重庆永川,毕业于重庆大学,从事工程方面的工作,平时主要生活在重庆主城区,父母则选择继续留在老家朱沱镇。
老家的房子是30多年前修建的,有不少的问题,居住体验感越来越不好,樊业主就想把家里的老房子重建了。

樊业主没法经常在家监工,所以,想找一个专业团队帮他修建房子,这样既省心又省力。他通过网络我们了,经常看我们发布的内容,了解我们有丰富的设计和建房经验,在成都附近有很多成功案例,施工质量也不错,就打算将设计和施工都委托给我们。



01.

图纸信息

樊业主喜欢欧式风格,现场勘察回来后,我们为其设计了下面这款三层的欧式别墅,房屋以米黄、红为主色调;红色的坡屋顶设计,增加了觉冲击感三楼圆形台,是最具欧式风格的设计。

占地尺寸:19.5m*13.9m      占地面积:约222㎡  
 建筑面积:约542㎡      建筑结构:砖混结构
一层3.9m    二层3.6m  三层3.3m

一层户型图

二层户型图

三层户型图

图纸确定后,就签订了施工合同,施工承包范围包含:基础、主体、水电预埋、防水防潮、外墙装修(不含窗户)、铝合金落水系统其中,外墙漆使用的是水包砂深槽工艺,屋面使用琉璃瓦,外墙装饰线条使用的EPS。

02.

主体施工


放线开挖(2023.11.14)


基础施工

地坪施工

一层施工

砌砖注意事项




1.一米高的墙体需要做16-16.5层砖,且横平竖直,灰缝的饱满度不能低于80%;

2.垂直度控制在10毫米以内,平整度控制在8毫米以内;

3.砖要错缝砌筑,错缝距离≥1/3砖长,这样可以增加墙体的牢固程度;

4.马牙槎要五进五出,先退后进,两侧同进同退 ,退的距离为≥60mm,一槎高度为≤300mm;

5.墙体与构造柱衔接处必须留置拉结筋,深入墙体不得小于1米,间距500mm。

一层楼施工
二层施工

主体封顶(2024.3.5)

盖屋面瓦

内外墙抹灰

我们对墙体抹灰质量有严格的要求,其中墙面、窗边、阴阳角垂直度≤5mm;墙面表面平整≤3mm。每个项目,施工员都会使用靠尺进行检查。

墙施工

我们于2023年11月14日进场施工,2024年3月5日主体封顶,6月12日完成外墙施工。

施工期间,樊业主委托了他们家一位在大工地工作过的亲戚,同他父亲一同监工。业主父亲也是做建筑的,他对我们评价非常高,说我们质量和细节都做得很好,说门窗洞口的尺寸也非常标准,门窗1天就按完了,其他的相差大,要按几天。下面是完工后,我们回访时,业主的评价:

樊业主,也对我们有较高的评价,对我们施工质量和工艺都很满意,特别是拆模效果和砖砌砖效果,说我们兑现了对他的承诺,下面是二层楼板浇筑时,我们和樊业主沟通的视频:





03.

完工效果


2024年11月我们对该项目进行了回访,下面是完工的照片和视频:

最后,附上我该项目的成本及利用分享:
本期案例就分享到这,如果喜欢,就别忘了点个“赞+在看”!,也可以关注我们的视频号,看更多的建房视频~~



田园雅墅
田园雅墅,创立于2013年,专注高端乡墅领域。持有“雅墅”“田园雅墅”等品牌商标。国内乡墅行业的开拓者,西南乡墅标杆企业。为您美丽的乡愁安个家,为建设美丽乡村做贡献。
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