相信很多购房人在买房之时会比较迷茫，经常徘徊在几个楼盘中不知道买哪个好？也不知道什么时候入手更好？
其实了解当下楼市之后，买房也不是件难事！楼市风云变化，但总有乘风破浪者的号角昂扬，11月宝鸡新房市场哪家房企独占鳌头？二手房市场表现如何？让我们来通过数据了解下！
NO. 1｜壹
根据宝鸡不动产中心及智慧房产数据显示：11月主城区网签销量621套，成交面积83711.16㎡，其中渭滨区成交454套，成交均价6546元/㎡，金台区39套，成交均价6226元/㎡，陈仓区128套，成交均价3915元/㎡。
11月份宝鸡住宅市场南站板块新增供应5.43万㎡、东高新二期站板块新增供应6.27万㎡。南站板块成交量2.99万㎡，位居各板块成交量榜首。下面看一下高新区11月网签销量排行榜：
作为高新区的流量红盘，天耀·雍华公馆以网签91套的好成绩稳坐榜首，聚旺·天玺东郡网签75套位居第二，万隆泰·高新序网签38套排名第三，华厦丨中央·印、诚誉·山河大观、聚旺·天玺云居、宏运·公园里、聚丰·高新首府、高新发展·大都荟、宏运·海河湾入围11月网签销量Top10。
根据中指研究院数据显示，11月份30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。2024年1-11月累计同比下降26.4%，降幅有所收窄。
11月陕西城市楼盘房价排名中，西安平均单价17342元/㎡，位居第一；咸阳平均单价10289元/㎡，位居第二；宝鸡平均单价6280元/㎡，提升至省内第三。11月宝鸡商品房住宅市场仍呈现“供大于求”，商品房成交量环比虽有降幅，但成交均价略有上涨，市场态势逐渐转好。
整体来看，9.26新政支持力度大，效果持续性强于以往，居民购房首付比例下降、贷款利率下已达历史新低，税收政策放宽等一系列政策释放，促进房地产市场出现阶段性“回稳”。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。
NO. 2｜贰
根据诸葛找房数据显示：宝鸡2024年11月二手房均价为4666元/㎡，环比上月持平，从9月份开始连续三个月房价持平，市场较为稳定。
▲数据来源：诸葛找房
让我们分区域来看：
金台区：11月二手房均价4443元/㎡，环比上月下降0.02%
▲数据来源：诸葛找房
根据金台区二手房涨幅榜数据显示，虢十路10号院、苗圃小区、沿河新村位列前三，涨幅约4.67%-4.74%。
▲数据来源：诸葛找房
根据金台区二手房跌幅榜数据显示，宝鸡电力设备厂南家属院、同益小区、曙光路18号院位列前三，跌幅约4.41%-4.77%。
▲数据来源：诸葛找房
渭滨区：11月二手房均价4698元/㎡，环比上月上升0.02%
▲数据来源：诸葛找房
根据渭滨区二手房涨幅榜数据显示，渭工路67号院、宝鸡公路管理局家属院、渭工路西堤小区位列前三，涨幅约4.64%-4.98%。
▲数据来源：诸葛找房
根据渭滨区二手房跌幅榜数据显示，华厦盛世佳园、宏昇翡翠城、景宏名苑位列前三，跌幅约4.77%-4.85%。
▲数据来源：诸葛找房
高新区：11月二手房均价5621元/㎡，环比上月下降0.07%
▲数据来源：诸葛找房
根据高新区二手房涨幅榜数据显示，公路小区、新起点家园B区、蓝光雍锦半岛位列前三，涨幅约1.26%-3.32%。
▲数据来源：诸葛找房
根据高新区二手房跌幅榜数据显示，东星花园、美墅、君临城邦御园位列前三，跌幅约4.31%-4.7%。
▲数据来源：诸葛找房
陈仓区：11月二手房均价4160元/㎡，与上月持平。
▲数据来源：诸葛找房
根据陈仓区二手房涨幅榜数据显示，世苑小区、西关小区、双欧小区位列前三，涨幅约1.44%-2.78%。
▲数据来源：诸葛找房
根据陈仓区二手房跌幅榜数据显示，蓝光长岛城、佳苑新城、群力吉祥小区位列前三，跌幅约3.2%-3.74%。
▲数据来源：诸葛找房
从整体来看二手房均价从今年初持续小幅度下降，在9月之后较为稳定，价格基本维持在4600元/㎡左右，第四季度开始整体价格趋势较为稳定。
从区域来看，渭滨区二手房均价小幅上升，陈仓区持平，金台区及高新区都略有下降，但整体均价较为稳定，高新区二手房房价在整个主城区内较高。
写在最后：
11月利好密集政策之下，一二线城市新房成交已回正，三四线城市成交环比下降已收窄，购买力有修复态势，整体市场有望持续回稳。随着年末房企加大营销力度，刚需刚改客户仍有释放空间。
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