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一栋见证了奥克兰历史变迁的城堡，在上市三年后终于售出。
前业主为学区买下城堡
城堡地处奥克兰著名的双文法校网，前业主正是为了孩子上文法学校，才斥巨资于2016年买下整个城堡。孩子毕业后，全家移居海外，她考虑将城堡出售。
她于 2021 年 11 月首次将城堡挂牌上市，并在几家中介机构之间来回转换，但始终没有达到自己的价格预期。
最终促成交易的经纪人大约四个月前接手城堡物业，并表示许多潜在买家都表现出了兴趣，提出了多份报价。
城堡位于奥克兰中区Epsom的Castle Drive，成交价526万纽币，略低于其CV估值，但比卖家在2016年支付的价格高出61万纽币。
城堡建于1860年代，首任业主是混凝土巨头Josiah Clifton Firth。房源广告称它是“这片土地上最稀有、最美丽的存在”。
这座奥克兰最古老的城堡，虽然不如但尼丁的拉纳克城堡那么出名，但它作为赚钱机器的钞能力毋庸置疑。
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城堡建筑面积875平方米，土地面积2591平方米，内部划分为七套公寓，每年的租金收入约为 17.5 万纽币。
城堡内部公寓
中介表示，一些有意向的买家希望买下这座城堡作为投资物业，而另一些人则希望将城堡的部分或全部改建为家庭住宅。后一个选项需要雄厚的财力，这是卖家在定价时必须考虑的问题。
“买家需要留出几百万来修复改建。”
经纪人透露，新业主是当地人，计划先修复城堡，再做下步打算。
城堡历史
这套物业被称为Clifton城堡和Firth城堡，由Josiah Clifton Firth于 1871 年购买。据新西兰遗产保护组织称，Firth于 1873 年为这座房子添加了标志性的特征：一座 15 米高的塔楼，以及一个混凝土翼楼。
翼楼和塔楼采用非钢筋混凝土建造。历史记录表明，建造塔楼是为了容纳一个水箱，因为这座房子需要自给自足。
Firth去世后，这座城堡于 1920 年代成为天主教孤儿院。随后，城堡再次易主，被改建为公寓。
这座独特的哥特复兴式建筑被列为新西兰一级历史遗迹，这代表它不能被拆除。它也是新西兰现存最早的混凝土建筑之一。
早期的照片显示，在城堡刚建成不久的年代，周边地区几近荒芜，城堡因而极为显眼。
Firth一生建造了两座城堡，另一座城堡建在Matamata。他所创建的FIrth混凝土公司至今仍然存在。
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奥克兰“灵异”事件最多
借着万圣节契机，Raywhite近日按街区统计了各地的都市（乡村）传说，发布了一份“灵异”地区榜单。
Raywhite的研究发现了新西兰各地 82 处“闹鬼”地点，奥克兰成为热点最为密集的地区，共有 31 处，其次是奥塔哥，有 17 处，怀卡托有 7 处。这些“灵异”地点中，几乎一半（37 处）位于公共场所，如公园、博物馆、收容所、医院和墓地。第二大类是酒店、酒吧和餐馆，共有 25 处。私人住宅中只有 9 处“闹鬼”地点，其余 11 处包括整个城镇和湖泊、洞穴等自然地标。
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著名的“闹鬼”地点，首先是但尼丁的拉纳克城堡。拉纳克城堡之所以常年与“灵异”挂钩，可能是因为拉纳克的两任妻子和女儿都殒命其中，而他本人在国会用枪结束自己的生命。
另一处著名的“闹鬼”地点是中奥塔哥St Bathans的Vulcan酒店，传闻发生过命案。
新西兰最古老的监狱内皮尔监狱也因其黑暗的历史成为著名的“灵异”地点。
但尼丁市中心是“灵异”热点最多的街区，共有 7 处。奥克兰中心和惠灵顿的 Te Aro 紧随其后，分别有 4 个和 3 个。在前 10 的街区中，奥克兰占据了6个，除了市中心，还有Takapuna，Onehunga，Mount Albert，Waiuku和Mangere。
房价是否受影响？
Raywhite报告称，人们通常认为“灵异”街区的住房销量和价格都会受到影响，但实际上这些热点地区的价格差异很大。在惠灵顿和奥克兰等人口密集的地区，经济和社会因素显然大过超自然现象。
值得注意的是，名单上有多个平均房价百万以上的街区，包括 Te Aro、Takapuna、Onehunga 和 Mount Albert。相比之下，但尼丁市中心的房价中位数最低，为 55 万。
另外，排名前 10 的街区中，只有两个在过去五年房价下跌。惠灵顿的 Te Aro 房价中位数在过去五年中下降了 17.5%，目前为 125 万纽币，而 Takapuna 则下降了 23.5%，至 210 万。并且，房价下跌也与都市传说无关，主要还是由于当地的高密度开发，单价更低的小户型住宅拉低了均价。
奥克兰市中心的住宅销售量不足以统计出稳定的中位数。
除此这三地之外，热点街区的价格大多呈正增长，坎特伯雷的 Sockburn 涨幅最大，为 46.7%。
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