老少爷们儿们，咱今天唠唠咱农村房子的事儿。咱农村人建房，一直以来都是找村里的建筑队盖，自己住的话，一般也没啥大问题，毕竟这么多年都这么过来了。可现在不一样了，好多村子发展得越来越好，就有了临街的商铺，还有把自建房改成其他经营场所的。这可就跟自己住不一样了，自己住对房子质量要求不高，改成经营场所，那要是还是原来的房子，可能就不安全了。
这些年，各地农村出过不少房屋倒塌的安全事故，基本都是自建房改了用途，从自己住改成经营场所后出的事儿。有专家就说了，农村自建房安全事故频发，跟以前农村自建房缺少监管有很大关系。城里建房都是专业建筑公司负责，有专业资格，咱农村可没这说法，全靠建筑队自己的本事。建筑队经验多、本事大，房子就安全点，要是业务能力不行，那可就不好说了，建房的时候都可能出事儿。就像 2023 年 8 月，山西长治就有村民在建房的时候，门上预制板断了掉下来，施工的人 1 死 2 伤。
所以啊，现在得加强农村自建房的安全管理。建房得符合安全标准，质量得过关。新房盖好后，得经过验收才能确权颁证。
对于已经有的房子，也不是不管了。前段时间，好几个部门联合发了个《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，这里面就提到，要在农村逐步建立农房安全定期体检制度。超过一定使用年限的农房，得请专业机构来做安全鉴定。
现在一些地方已经开始落实这个规定了，有两类农村自建房得定期进行安全检查，也就是 “房屋体检” 或者 “房屋年检”。一类是农村的老旧房屋，要是被认定是危房，那就不能住了。家里困难的可以参加危房改造。要是没被认定是危房，但房子年头久了，可能有隐患，那现在也不能不管了，得定期体检。另一类就是自建房改成经营场所的房子，经营用房对房子质量和安全性要求更高，一般房子直接改经营场所会有安全隐患，所以也得年检。
从现在的情况看，农村房屋定期检查是要收费的，有专业的房屋检测机构来做。收费标准各地不一样，咱就参考一下。比如说某地，一类房屋（砖混结构）每平方米每次收费 2.7 元；二类房屋（砖木结构）每平方米 2.25 元；三类房屋（土木结构）每平方米 1.8 元。按这个标准，要是砖混结构的房子，100 平方米，检查一次就得 270 元。一年一次，这收费可不少呢。
那有人就问了，这个年检能不能不参加呢？要是一般的房子，既不是超过一定年限的，又没改用途，那就不用参加年检。可要是上面说的这两类之一，那就得参加了，不参加的话就要被处罚。
老少爷们儿们，咱可得重视这个事儿。这房子安全可不是小事，关系到咱自己和家人的生命财产安全。要是咱的房子属于要年检的，咱就积极配合，花点钱买个放心。要是有啥问题，也能及时发现及时解决，别等出了事再后悔。大家觉得这个房屋年检咋样呢？欢迎一起唠唠。
