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购房小贴士｜缴存商品房预售款有哪些注意事项？

楼市 2024-11-28 20:04 广东

对购买预售商品房的购房者而言

确保购房款进入商品房预售款监管账户

是保护其权益的必要环节

缴存商品房预售款有哪些注意事项？

↓↓↓↓

查询预售商品房的监管账户

购房人可以通过线上查询和现场查询两种途径查询所购商品房所在预售许可证对应的监管账户。

（一）线上查询。购房人可登录中山市住房和城乡建设局政务网或“中山住建”微信公众号，进入对外服务系统，点击商品房预售信息，输入预售项目相关信息后，在销售许可处可查询商品房预售款监管账户信息。

（二）现场查询。根据相关规定要求，房地产开发企业应当在销售现场公示商品房预售许可等相关证书，购房人可在商品房预售许可证上查询商品房预售款监管账户信息。

确认购房款进入监管账户

预售商品房的购房款应全部进入监管账户。在缴存预售商品房购房款时，预购人应注意收款账号情况。在签订购房合同时应明确合同条款上列明的监管账号与所购商品房所在预售许可证对应的监管账号一致。

预售商品房购房款通过两种渠道缴存：

（一）转账。以转账形式缴存预售商品房购房款的购房人务必在转账前，确认自己输入的收款账户与相应的监管账号一致，确认自己输入的收款单位为“某某公司预售款专户”。

（二）住建专用POS机刷卡。使用住建专用POS机刷卡前，需先生成商品房销售金额确认表，并同步生成二维码，使用住建专用POS机扫二维码后，方可刷卡缴款。

以住建专用POS机刷卡形式缴存预售商品房购房款的购房人可在刷卡后核对刷卡小票。住建专用POS机不同于其他POS机，刷卡小票标题处有“（住建）”字样，除金额等常规信息外，还会载明预购人购买的预购商品房对应的监管账户、业主姓名、楼栋号、房号等相关信息。

温馨提醒

在购房过程中，请保留好相关文件、凭证、记录，以备不时之需。如发现开发企业未按规定收存商品房预售款，请暂停付款及签约，以保护自身权益，相关情况可向中山市住房和城乡建设局下属单位市房地产交易管理事务中心举报（0760-88330537）。

来源：中山市房地产交易管理事务中心

拟稿：陈民赞

编辑：卢　岚、余志超

二审：邓　瑜、冯嘉扬

三审：黄民强、周亚平

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzMDg5MzI0Mw==&mid=2247556494&idx=2&sn=7ef01af75b0247842a4707940f68a1e7

宣传中山市住房和城乡建设领域的政策法规，及时反映城市建设、房地产和建筑业管理、住房保障等方面工作动态，为市民提供市住房城乡建设局职能范围内的相关信息和服务。

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