首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

阿尔伯塔新立法：允许清真房贷！不收利息，只计月供！但网友炸了

文摘 2024-11-17 22:32 加拿大

-----AD-----

来源：超级生活微信：superlifeca

加拿大联邦政府今年4月提出，计划探索一种房屋贷款房市--清真抵押贷款（halal mortgage）。

就在本周，阿尔伯塔省政府已率先出台相关立法，如果通过，将允许省级监管的银行提供清真住房融资产品。

阿尔伯塔本周率先出台立法

根据伊斯兰教法，利息在许多伊斯兰文献中被称为“riba”，是被禁止的。

由于伊斯兰教禁止支付和收取利息，这意味着传统的基于利息的抵押贷款对加拿大的许多穆斯林来说不是一种选择。

一些私人贷款公司，例如位于埃德蒙顿的加拿大清真融资公司，目前已经提供不包括利息的替代融资计划，但加拿大的任何其他大型银行都无法提供这些替代方案。

对于典型的清真抵押贷款，贷方将计算在传统抵押贷款期间将支付多少利息，并收取该金额作为预付费用或计入月供。

这些替代融资计划包括一项计划，即金融机构代表客户购买房屋并收取固定的月付款，其中包括该机构的利润率，直到客户还清房款。

另一种现有选择是，金融机构和潜在房主成为房屋的共同所有者，客户最终买下该公司在房屋中的股份。有点类似于“先租后买”。

艾伯塔省财政厅长Nate Horner表示，鉴于该省的贷款机构一直支持新法律，他预计新的清真抵押贷款产品将迅速涌现。

该立法允许信用合作社和皇家公司 ATB Financial 提供清真抵押贷款，但银行不会被要求这样做。

“我们不会要求任何金融机构实施替代融资模式，而是为任何希望提供这些模式的人扫清道路，”他在周一的新闻发布会上说。

清真贷款可能大受欢迎

Horner 表示，他预计这些金融机构将在短时间内开发出自己的产品，因为行业正在寻求立法中所体现的变化。

“他们大规模地来找我们，”他说。“他们已经在 IT 和系统方面进行了一些投资，所以我认为这表明他们非常致力于这一过程。”

据悉，清真抵押贷款不仅限于加拿大穆斯林——任何人都可以通过这种模式购买房屋。虽然它不一定能省钱，但通过更简单的预付款结构避免利率波动可能会吸引更多加拿大买家。

-----AD-----

此前，联邦政府在宣布预算时就宣布，当局正在与金融机构合作，准备在全国范围内扩大清真融资选择，联邦政府预计将在今年秋季晚些时候更新该项目的最新进展。

清真抵押贷款有三种常见类型：ijara、Musharaka 和 Murabaha。

Ijara 是一种先租后买模式，其中银行购买资产并在规定期限内将其租回给客户，付款进入本金并为金融机构提供利润。

Musharaka 是与金融家合伙的一种形式，双方都拥有财产，直到股权逐步转让、合伙关系解散。

Murabaha 是一种信用系统，所有权立即出售给客户，利润包含在最终报价中，买方的信用记录、存款和协议条款都会被考虑在内。

由于这些结构被认为风险更大，因此它们通常比传统的利息贷款更昂贵。加拿大各大银行目前不提供清真抵押贷款，自由党政府希望改变这一现状。

网友炸锅

清真抵押贷款有可能在加拿大日渐流行。但是网友在听到消息后不淡定了。

“我听说过清真肉，但是清真房贷什么鬼？？？”

“那么加拿大其他人能得到什么？哦，税，更多税。这让我想要吐”

“这就是他们想让所有人都入教的招数？”

“我可以说：我的宗教禁止我交税吗”

“请问我可以有几个老婆？”

“我就好奇，现在和之前他们怎么贷款的？”

“那么请解释下如果在穆斯林国家，当你不付房贷时有什么惩罚？加拿大也会引进同样的惩罚吗？”

“我以为移民到一个国家应该融入而不是试图改变！请滚回来的地方，别再想方设法改变加拿大！”

有网友就觉得这并不划算。

“这和支付利息有什么区别？可能更糟糕！”

“这些准备文件，可能会让这类贷款成本更贵。”

大家怎么看？

新闻素材来源：

https://dailyhive.com/toronto/halal-mortgage-solutions-canada

https://www.theglobeandmail.com/business/article-alberta-government-introduces-legislation-to-enable-halal-mortgage/

精彩文章推荐

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0NzUyMTg4OQ==&mid=2247698625&idx=3&sn=7e84c6200512daa9271e9cbcd12371bb

卡尔加里生活 Life Calgary

为生活在加拿大卡尔加里华人、留学生提供与生活相关的新闻资讯，生活助手，移民故事，房产信息

最新文章

阿省即将宣布保险大改革：不让诉讼，明年汽车保费要大涨！这回真成全国最高～～

挨家吃？这么多卡尔加里餐厅进入加拿大Top 100？！卡城美食选择越来越多了！

印度人不来了！印媒狂批特鲁多新政：印度留学生数骤降85%！当地中介叫苦连天！转去其他国家！

加拿大19岁印度女孩沃尔玛烤箱惨死案：警方公布调查结果，无疑点

喜疯！加拿大餐馆亚裔女老板带领员工发横财，8人喜中$100万大奖

特朗普证实：打算动用军队大规模驱逐非法移民！加拿大慌了！“不要赶到北面”

大量细节！中国光头男连环强X四女下药迷昏组摄影大群骗无辜女孩

知名巨头，启动1.7万人裁员！首批公布

寒冬大雪一夜杀到，全城交通大乱套！卡城一天发生220起车祸！本周还有两场大雪～～

卡尔加里男子气昏！餐馆强加20%小费，自己又付20%！华人也爆“被强收小费还被骂”

特鲁多反思移民政策：承认动作慢，痛批“害群之马”钻空子！保守党誓言“修复加拿大梦”

离谱！带租客房子买卖难：房东威胁扔东西，租客弄满屋子大小便，经纪也打起来了

致命病毒，一人死亡！加拿大胡萝卜召回，大型超市均有售！

别涌来加拿大！邮轮公司推环游世界之旅，4年玩遍147国！票价$35w

好突然！Shoppers宣布永久关闭电子产品部！折扣耳机、游戏机再见

36岁退役军人网红“陈班长”英年早逝：一场淋巴癌的生命悲歌

卡城小伙儿3年2中大奖，第1次买房买车，这次中$500w准备回国探亲。。。

最高15000 off！卡尔加里时隔几年再见如此给力黑五大Deal，仿佛又回到疫情前！

阿省同意安省省长将墨西哥踢出自贸协定，背后的原因让华人有些担心。。。

全网怒赞！印度小哥自爆“为什么加拿大人恨我们“！有人看哭：”说得好，欢迎来加拿大“

视频疯传！加拿大16岁美少女遭多人暴力搜身，身份曝光后网友说“你们摊上大事了！”

Costco新品！担担面，烘干神器！Face Shop大米护肤礼盒！乐高花花

假特价,真陷阱?！加拿大消费者将从Gap和Old Navy的集体诉讼中拿到赔偿！

Costco又爆出重大食品安全问题！热销烤鸡被质疑安全隐患，从配料表到包装都令人担忧！

卡尔加里主水管爆裂调查结果终于揭晓了，到底谁的锅？！

即将上市：卡城西北超值公寓两卧两全卫地下双车位朝南单位怡人景色走路可到轻轨站学校商业中心人工湖体育馆餐馆银行图书馆电影院

阿尔伯塔新立法：允许清真房贷！不收利息，只计月供！但网友炸了

提前疯抢！加拿大黑五第一弹！Walmart疯狂折扣iPad $279，空气炸锅半价！Best Buy电器打折开始

最新！湾区虐婴毒月嫂的女儿女婿双双被公司解雇！

印度移民慌了！加拿大3大狠招打击！签证率80%狂跌至20%，银行夫妇探儿子也拒

廉颇老矣。。“复出世纪大战” 前拳王泰森$2000万重返擂台不敌年轻网红拳击手

“太没人性”！加拿大印裔1家4口零下38°C 活活冻死，下周一起诉2人

卡尔加里黑五第一波：这个华人家庭刚需的厨房“神器”黑五优惠来了！

下狠手！特鲁多正研究如何驱逐非法移民！移民部长宣布廉价海外劳工时代正式结束！

太受欢迎！大统华成加拿大Loblaw集团“一枝独秀”，马上要开疆拓土到美国了！

加拿大这座城市已疯！人山人海挤爆看霉霉！华人惊呼“女王都没这待遇”！票价狂跌

停滞模式逆转，加拿大10月份房屋销量年增30%，房价涨6%

CRA进行全国范围内大裁员！大批员工年底失业

加拿大标志性饼干包装“做手脚”，悄悄减量！网友：早就这样了！

贝索斯公司跨性别员工因川普当选崩溃，大选夜持斧砍死父亲

太好了！专家预言川普会给阿省石油关税豁免权！前亲信称不会向阿省动刀～～

摊牌了~加拿大邮政工会宣布全国范围罢工，55000名工会员工撂挑子！卡城数以千计商家受严重影响。。

悲剧！加拿大男子本要做右腿截肢手术，术后醒来却发现左腿没了！

加拿大华裔老板吐槽：半夜店里被扔砖头，修理费高，三个月白干了

靴子落地，真是“人类禽流感”！加拿大感染少年情况恶化！小心空气传播！

RBC警告：加拿大银行将面临“房贷大战”！TD被重罚后要拼命了

来的都是穷人？加拿大80%新移民靠食物银行，348万人排队领食物

对婴儿扇耳光，摔打，捂口鼻！湾区育婴嫂禽兽不如，现已逃回中国！

重大改变！阿省政府考虑在居民驾照上加上国籍信息！这是准备要干啥？

美国人要跟加拿大人抢房？著名加国房产公司网站美国IP访问量大涨。。。

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉