今天分享的电子书是《智慧园区2030.pdf》，欢迎大家学习。
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案例背景
随着城市经济发展与民生改善，在数字化、智能化、低碳化的行业变革和发展机遇下，生鲜电商、生物医药、连锁餐饮等行业客户的全渠道供应链需求正在持续迭代升级。
为更好地服务客户、助力产业、惠及民生，普洛斯启动其在上海投资开发的第一个物流园——普洛斯西北物流园更新升级。该通过“零增地提容”的绿色集约“就地转型”新模式，致力打造绿色智慧高效的城市更新典范。
案例亮点
1.“零增地提容” 集约转型，实现土地资源的高效利用
普洛斯西北物流园是桃浦地区传统物流园区就地转型的首个项目，通过“零增地提容”的绿色集约“就地转型”新模式，打造绿色智慧高效的城市更新典范。
新园区采用原址重建的方式，拆除全部现有建筑，新建约17.9万平方米物流及冷链基础设施，净新增建筑面积约9.8万平方米。改扩建完成后，项目容积率由0.45提升到1.0，大大提升土地利用效率；固定资产投资额较预期逾3倍。
该项目已被正式纳入上海市2024年重大工程（现代服务业类）。
2.地标性智慧供应链旗舰园区，支持新经济发展及产业升级
升级完成后的普洛斯上海西北物流园将拥有7栋双层建筑，通过高层级的产业导入和现代化的设计理念，目标打造成为地标性的智慧供应链旗舰园区。
顺应“金融+物流” “商贸+物流”和“科技+物流” 的产业融合趋势，更新升级项目将引入冷链投资中心、供应链服务中心、电商中心和生态服务中心四大业态，强化食品冷链和生命健康两大产业效能，以智慧化、零碳化的基础设施承载新经济，继续支持上海西北物流园片区承载新经济发展，助力长三角供应链提质增效，托起民生幸福。
3.发挥产业生态力量，树立新一代智慧零碳园区标杆
在普洛斯西北物流园更新升级项目中，普洛斯充分发挥产业生态力量，引入生态内外的冷链投资、科技运营、供应链和新能源等产业服务与投资管理能力，引领智慧化前沿，不断提高资产运营效率，提升资产价值。
更新升级项目秉持可持续发展理念，应用全球领先的园区设计和工程技术，符合国际绿色建筑评估体系LEED标准；在园区配备屋顶光伏发电系统、新能源充换电设施等，推动绿色能源转型和普及；科技化高效管理与绿色运营，助力园区客户提质增效。
普洛斯西北物流园将升级成为普洛斯新一代标杆性的智慧零碳园区，推进产业链绿色进程，这一更新项目也是普洛斯始终践行ESG的又一例证。普洛斯将持续创造价值，不仅是产业和经济价值，更重要的是环境和社会价值，携手客户、投资人及合作伙伴一起打造“更高效的社会，更美好的生活”。
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