上海小区那么多，真正的好小区并不是太多，更别谈说到一板块脑海里立马就能浮现的标杆模范。毕竟大部分小区莫名的追求一个因素，尽量去折中其他方面。
而常常被忽视的莫过于社区环境。
大部分的资源皆可后期弥补，没有学校，引进名校分校；没有商场，大批量甚至小规模的搭建；没有休闲广场，在某角落开辟一个xx主题公园；更别谈现在地铁，高速一刻不停的快速修建。（ps：这里指的是有人口资源的基础上的板块）
唯有社区环境最难改造，大部分小区在还没有搭建的时候，已经规划完，定格基调了，后期只能小改动。
然而就有一小区，深受大家喜爱，谈这小区首先就是环境好，其次是多层一楼的住户直接开着门。
还发现，离地铁远的万科假日风景（公寓）均价反而更高。
万科假日风景位于上海市闵行区莘庄镇春申城示范基地，是万科新一代造镇计划的体现。东至纬业路，南至春申塘，西至A4高架，北至春申路。小区建筑面积55万平方米。
整个社区总用地面积60.89万平方米，分5期开发，建筑形态以小高层、多层为主。户型结构丰富，从1室户的蚂蚁工房到普通的两房、三房及叠加双拼别墅，错落有致，毫无压抑感。
大部分的户型是比较规整的。
99弄和100弄相邻，配套相同。
交通上：2公里范围内有1号线和15号线，门口就有公交站，小区西侧就是沪金高速，四通八达。还有机场联络线在景洪路站与15号线可换乘，虽然3轨环绕但是都不算近。
教育上：中小学教育是春申板块的亮点。闵行区是上海的教育强区，小区附近有非常密集的教育资源，如：闵行区一梯队的公办小学闵行实验小学（春城校区）、闵行区一梯队的公办初中莘松中学、海丽达春申幼儿园。
商业上：万科假日风景社区内建设有一个占地10000方的假日广场，分上下两层，集购物、休闲娱乐、社交为一体。小区附近还有菜市场，小型商业综合体——集畹町坊；有服饰、便利店、餐饮、儿童教育等；距大润发超市800米左右，购物及餐饮非常便捷；车程10分钟即到莘庄南广场的仲盛世界商城。
景西路站旁的海梦一方。「海梦一方」是中信泰富地产首次尝试的「海洋·自然·探索」为主题的社区商业，以“海洋”元素贯穿设计，以“自然”观念打造品牌价值，以“探索”思维引领商业发展。漫步在「海梦一方」，并不局限于消费，而是一次游乐、沉浸、体验的珍贵旅程。
休闲娱乐：周边城市资源众多，有莘城中央公园、莘庄梅园、春申绿地、梅馨陇韵、莘庄社区公共运动场等城市配套设施，是休闲娱乐的好去处。
小区为2002-2006年建造，虽然不是很新，但品质不错，外立面没有渗水和开裂问题。虽然板块上归到了莘庄，其实小区是在春申内，位于上海市四大居住示范区之一的莘庄镇春申城示范基地。
小区为一梯两户。一期年代比较老，保养的不是特别好，而四期五期的高层保养很好，品质高。
小区绿化率高达40%，内有景观河，园林设计，环境优美，舒适怡人。
物业服务好
小区物业是万科物业，物业服务品质有保障，安保严格，需要刷卡才能进出。
业主素质高
小区目前主要居民为企业高管、白领、学校老师，以及陪读家庭，素质较高。
99弄的挂牌房源比较多，共挂牌58套。100弄总价集中在600-1000W，99弄集中在也是相同的总价段房源比较多，更偏向于800-1000W。
价格上，99弄和100弄价格高度一致基本重合，在2025年价格下降幅度明显缩小，比起2020年高出一些，前几年上涨的部分还有剩余。
成交量回升非常明显，从2021年到2024年每年都在增加。
虽说小区轨交交通上不是那么的方便，1号线在1公里以上，15号线也是在边缘开过，机场联络线站点在约3公里以外。三轨环绕但是站点距离都不近，可就是因此避开了大量的流动人口，“混乱”的情况也相应的降低，好在短板不算太过于致命，门口就是公交，出小区左转自驾进入S4,沪金高速，通往S20，外环高速，G60，G320等等快速路。
再加上这是上海统一规划的居住示范区，房龄新、规划完整、社区品质统一、街道绿化不错。小区还是万科开发和物业，品质服务都有保障。目前价格也到了平稳期。
关于更多二手房信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房二手房微信群~
