上海近期法拍房合集
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拍卖标的：
上海市浦东新区浦东南路1472号，浦东南路1478弄1-8号底层
建筑面积：896.31平方米
评估价：39,320,000元
起拍价：27,524,000元
拍卖平台：淘宝网
拍卖时间：2024年11月11日10时至2024年11月14日10时（延时除外）
拍卖辅助机构：上海国拍机动车拍卖有限公司
联系人：
李先生 18016385128、刘先生 17602101118、021-56686099
楼宇位置名为“爱建大楼”；
本标的带租约拍卖；
租期自2024年4月1日至2026年3月31日，租金为28,941元/月；
总层数：20层，位于底层商铺；无电梯
项目四至：东至浦东南路、南至浦电路、西至浦城路、北至潍坊西路，位于内环线以内，潍坊板块；
商铺临街并有地面停车位，物业管理一般；
标的周围有上海第一八佰伴、1088广场、华润时代广场、上海湾、新大陆广场、上海长航医院等，人员密集度高，商业氛围浓厚；
标的周边公交线路主要有01路、82路、314路、607路、798路、981路、985路、992路、隧道夜宵线等，及轨道交通6号线浦电路站，交通便捷度良好；
详情详见拍卖公告；
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（详情详见拍卖公告）
标的位于：上海市浦东新区浦东南路1472号，浦东南路1478弄1-8号底层。房地产权证号：浦2008077231；建筑面积：896.31平方米；房屋类型：店铺；用途：店铺；所有权来源：新建；权证核准日期：2008年12月；房屋结构：钢混；竣工日期：1991年；总层数：20层，位于底层商铺；无电梯；标的部分面积有人占用，本标的带租约拍卖，承租人上海韵晟贸易有限公司，租期自2024年4月1日至2026年3月31日，租金为28941元/月。
标的楼宇位置名为“爱建大楼”，项目四至：东至浦东南路、南至浦电路、西至浦城路、北至潍坊西路，位于内环线以内，潍坊板块。宗地号：浦东新区潍坊新村街道250街坊6/1丘；权属性质：国有；土地用途：住宅用地；使用权取得方式：划拨；宗地（丘）面积：2176。
商铺临街并有地面停车位，物业管理一般，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有上海第一八佰伴、1088广场、华润时代广场、上海湾、新大陆广场、上海长航医院等，人员密集度高，商业氛围浓厚。
标的周边公交线路主要有01路、82路、314路、607路、798路、981路、985路、992路、隧道夜宵线等，及轨道交通6号线浦电路站，交通便捷度良好。
1、所涉及的由原权利人及买受人承担的本次交易过户税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。
2、标的部分面积有人占用，本标的带租约拍卖，承租人上海韵晟贸易有限公司，租期自2024年4月1日至2026年3月31日，租金为28941元/月。
3、标的有违建，请竞买人引起必要的注意，请买受人自行依法予以处理。
4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。
6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。
7、拍卖视频仅供参考，房屋租赁情况实际以法院公告为准
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