受委托，我司将于
2024年12月18日10:00-13:00
公开拍卖位于
上海市黄浦区露香园路18号
（推广案名：馥公馆）
部分住宅
上海·露香园
共计
62套住宅
按现状单套拍卖
物业管理费
约8-9元/平方米
交易税费各付
李小姐｜13585808807
苏先生｜13916274205
01
标的推荐
02
基本信息
论当今上海滩的黄金位置，
必有这几个关键词：
黄浦、外滩、豫园，
而同时满足这些优越条件的，
非占据上海中心城区的
“露香园”莫属。
露香园一期俯瞰图
项目概述
拟拍卖标的北至人民路，东至露香园路，南侧为“露香园一期”，主力户型建筑面积为96.95—185.57平方米，另有顶层复式户型和带露台等特殊户型，竣工于2014年。
项目周边地铁10号线、14号线、8号线环伺，人民路隧道、延安路隧道、复兴路隧道等近在咫尺，区域内仁济医院、曙光医院、红房子妇产科医院均在3公里内，教育资源有上海市实验小学、敬业初级中学等（仅供参考）。
拟拍卖标的楼宇外观
（人民路视角）
拟拍卖标的楼宇所在区位
拟拍卖标的楼宇电梯厅
部分阳台景观
03
项目区域介绍
私家花园露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”，为明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，便称此园“露香园”。
顾氏建园历时十年，耗资数万两。花园占地约40亩。园以“露香池”为中心，周围有露香阁、碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、分鸥亭、独管轩、大士庵、青莲池等。建园时引进北方优良桃树种，露香园水蜜桃一时成为上海名产；
与张园、愚园、徐园等开埠后的私家花园截然不同，露香园不仅具有江南园林的无限风光，还记载着明代士大夫的生活，譬如非遗“露香园顾绣”：
明晚期《顾绣十六应真图》
上海博物馆藏
历史和现代的完美融合，才有了今天独树一帜的“露香园”，虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧：
距露香园约700米的城市规划中，豫园区域扩张约5倍，还将引入好莱坞资源，以及亚特兰蒂斯等海洋主题，区域主轴“蓝绿丝带”规划超10公顷，以方浜路—昼锦路为空间主轴，连接新天地和外滩滨江带：
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户型图
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项目楼层平面图
主要居住空间分布图
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李小姐｜13585808807
点
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