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2025年1月1日起
存量房公积金贷款
（即2024年5月18日之前
长沙已发放的住房公积金贷款）
开始执行新的利率啦~
✅调整后的公积金贷款利率是多少？
✅利率调整需要手动申请吗？
✅此次调整能少还多少钱？
咱们一起来看看吧~
存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率不低于2.775％，5年以上贷款利率不低于3.325%。
图源：长沙住房公积金
✪注意事项：
2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。
❓问：
为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调?
❗答：
按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
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而之前
咱们的长沙住房公积金贷款政策有调整
快来看看调整了哪些内容
👇👇👇
统一首套和第二套改善性自住房公积金贷款的最低首付款比例为20%。
组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。
截图：长沙住房公积金
异地缴存职工购买新建商品房的，均可向长沙住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心省直分中心提出申请。
即主要调整了以下内容：
①异地贷款不再限制缴存城市
②是异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或者长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请
③仅支持新建商品房的异地贷款申请。
1、经我市认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存12个月的限制。
2、符合下列条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍：
①已开设住房公积金账户，并正常缴存至少1个月；
②在我市购买首套自住房；
③高层次人才作为主借款人申请公积金贷款；
④符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。
来看看政策全文
👇👇👇
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关于调整住房公积金贷款政策的通知
各有关单位、住房公积金缴存职工:
为进一步加大对缴存职工住房消费需求的支持力度，更好发挥住房公积金作用，经研究，现就调整我市住房公积金贷款政策有关事项通知如下:
一、职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。
二、单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的可以申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)
三、异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心(含省直分中心)申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)
四、我市A、B、C、D类高层次人才作为主借款人申请公积金贷款的，不受缴存时间的限制，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至我市最高贷款额度的4倍。
本通知自2024年11月25日起施行，有效期5年。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。
长沙市住房公积金管理委员会
2024年11月18日
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编辑：何琳
综合整理；央视新闻、长沙住房公积金、长沙本地宝综合整理。
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