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大家好，我是爱搞钱，爱存钱的悠然。
最近，备受关注的存量房贷利率，即将统一下调。
但是，我看了一下，我家首套房是公积金贷款买的，现在还有11万房贷没有还（用于抵税），而在上海买的二套房不能享受这个政策优惠。
这意味着我们300万的房贷压力，还是没有减轻多少。
这几年，虽然是家属在还房贷，虽然有2套房子出租，每个月给我带来12000的租金，但是我卖房的念头越来越强烈。
我粗略算了一下，如果卖掉苏州的那套房子，拿到的钱可以抵掉苏州和浦东两套房子250万的房贷。
那么我们只剩下现在上海首套房11万的公积金贷款和二套房50万的商业贷款，这个对于我们来说，完全没有任何压力了。浦东那套房子每个月租金9000，足够还50万的房贷，还略有剩余。
我们俩的公积金加起来8000多，11万的公积金贷款，每个月只要还700多块钱就可以，意味着每个月公积金账户还有7000多块钱是结余。
自从2022年在上海浦东高位买第三套房，欠了300多万的房贷（苏州房子90万，上海二套房215万），我感觉人生的幸福感低了很多。
我天天想着，要是没有负债，我们的工资虽然不算高，一年也有几十万，几乎都能存下来。手上还有一些存款、基金、储蓄险，副业收入，不鸡娃不攀比，在上海的日子也活得很滋润。
经济下行，房子已经变成负资产。我后悔的是，没有尽早卖掉苏州的房子。
假如前几年卖房的决心大一点，还可以卖在高位，多余的钱拿来买3.5%的储蓄险，给自己养老，比持有房子，收房租划算多了。
普通人，在这个形势下，能不负债就不负债。手上一定要现金，有稳定的现金流，有被动收入，有副业开源，这样才能安然度过寒冬。
作者简介
悠然，一个爱搞钱、爱存钱、爱理财的女子。从月薪3000到上海、苏州买房，我有好多种搞钱的路子，希望在变富的道路上遇见同频的你。
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