先看个收入不高的例子,坐标:四川泸州,四线城市。
严滨2016年买房,总价35万,首付8万,房贷27万,月供1800。月收入6k,在泸州城市应该算是中等水准。
没有公积金,没有高薪职业,没有社保,收入不算很稳定。已婚,育有一儿一女,祖上三代贫农,没有家产可以继承。上有年迈父母,下有儿女嗷嗷待哺,家庭情况不支持外出远行打工。只能日复一日,在这座小城市苦苦支撑。
房贷占了收入的三分之一,对生活的影响相当沉重。每一年过年祭祖,心愿都是愿家人身体健康,因为严滨的肩膀承受不起太大的意外。
马晴和队友两人都是89出生,15年硕士毕业,先去江浙呆了3年,18年底一起到上海。
马晴来自东北农村,家有弟弟,父母给不了任何帮助,出不了钱也出不了力,不拖后腿就不错了。队友山西农村,独生子,父母在县城买了70平小房子,没有存款,但是可以出力,儿子目前两岁多,一直是婆婆帮忙带孩子。
23年底上车上海郊区,外环外,105平,总价690万,首付250w,全部两人存款,父母没有帮,贷款440,目前月供比去年这时候降低了一千多不到,2000块,但是还有2万多。
税前,队友5w多,马晴1w多,税后连5w都没,幸好好两人公积金余额还有40w多,每个月公积金入账7k,还能撑2年多不用自己拿钱。
每个月压力来自对失业的焦虑,如果队友失业,可能就断供了。目前几乎没有存款,唯一有的,就是股票账户30w左右,还没回本回本就跑路不玩了。
刘宽在江苏南京,2012年买的房,当时月薪2k,老婆月薪1.5k,都是双非本科外地人,那时为了小孩户口,无奈开始准备买房,家里都是穷人,借遍亲戚朋友凑了22万首付一套90万的房,贷款30年,月供3.5k。
那时压力很大,只想着出差,出差会有200块一天的补贴,每年都出差300天以上,买了房还要想办法筹装修钱,还要租房子。扛了三年,月薪来到5k,公积金也高了,感觉压力没那么不太大了,月供只有2k,就贷款着手买车,然后压力就又来了。
又扛了3年,年薪来到12W,老婆8万,小孩由父母来南京家带,原来的小家住起来太挤,就想着换大房子。那时房价来到顶峰,就把原来的房子卖了200万,还掉55万贷款,剩下的钱贷款买了一套350万的房子,月供8.8k,压力就又来了,不过感觉已经习惯了,没点压力感觉都不叫生活。
就这样又扛了几年,现在年薪27W,老婆年薪也来到了22W,陆陆续续的每隔半年还点商贷,终于2022年底还请了商贷,还剩下90W的公积金贷款,扣除双边的月供,现在月供在1.8k,感觉是可有可无的月供。
2023年开始和老婆攒钱,每个月攒个1W,年底再每人拿出奖金的一部分,大概一年能存个22万的样子,时不时还会带娃出去旅个游。
如果没有房贷的压力,估计刘宽也不会那么拼,肯定会选择更安逸的生活。
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