滨湖区楼宇经济焕发新生机
老旧商务楼宇变身“黄金楼宇”
恒信跨境电商产业园和
山水城科教产业园
正以崭新的面貌
吸引着众多优质企业入驻
为区域经济发展注入强劲动力
楼宇经济是体现城市发展水平和发展动力的典型经济形态之一。
作为无锡中心城区，同时也是环太湖科创圈上的重要节点板块，寸土寸金的滨湖区不仅有得天独厚的自然风光，鳞次栉比的产业高楼也是一道时尚的城市风景线，楼宇经济成为拉动区域经济发展一股不容忽视的强大力量。作为省级开发区，蠡园开发区核心区仅2.98平方公里范围内就集中了20栋楼宇。
为满足现代产业发展需求，滨湖区持续把老旧商务楼宇改造作为城市更新的重要内容和抓手，在提升产业空间、导入产业业态、优化服务等方面发力，让老旧商务楼宇重放“金光”。
恒信产业园坐落于以盛产“亿元楼”而出名的蠡园开发区内，2011年建成投用，共有5栋大楼，总建筑面积约5.3万平方米，楼内入驻企业近500家。
今年年初，恒信产业园改造工程正式启动，通过内部结构改造、公共区域出新等一系列举措，腾退落后业态，致力打造跨境电商企业集聚区，让“黄金楼宇”焕发“黄金效益”。
经过改造的恒信产业园1号楼6楼焕然一新，原先宽敞的大平层已经被隔断成8个独立空间。入驻园区一个多月的赫格（无锡）文化创意有限公司租用了6楼一间160平方米的办公室，主要面向国内及美国、日本等国外市场销售手账周边产品。
企业负责人侯桢说，选择恒信的原因除了交通便利，更重要的是更新提升后的园区能够满足企业的办公需求。比如，考虑到企业直播需求，园区楼宇改造时普通平板式吊顶也更换成了造型吊顶，助力直播氛围营造。
硬件需求得到满足，软件配套也在跟上。一走进5楼，映入眼帘的就是近1200平方米的超大公共空间，包含共享会议室、路演厅、创客区等区域。
日前，无锡互旦网络科技有限公司在无锡恒信跨境电商产业园组织了跨境电商外贸知识线下培训。企业负责人陈峰对本次培训地点的选择十分满意，因公司无需再外出租借会议厅，而是直接预约并免费使用了产业园内的共享会议室。陈峰介绍，恒信产业园近期完成改造升级，不仅设有共享会议室，还增设了路演厅和商务洽谈区，极大地方便了企业接待客户和开展商务合作。
作为一家专注于为跨境电商提供一站式智能营销服务的企业，互旦科技每周需多次召开合作伙伴培训会议。但因初创企业场地有限，以往常需外租会议室。有了免费使用的共享会议室，企业每年可节约十多万元的场地费，为发展增添助力。
提升改造后，楼宇功能与产业植入双向提升，楼宇“金光”日益绽放。
据统计，自改造以来，该园区新招引企业66家，入驻企业办公面积占园区总面积的70%，跨境电商出口额达3000万美元。
恒信产业园内部配套日益完善
那边
山水城科教产业园的“颜值”
也在不断提升
位于山水东路科创谷内的山水城科教产业园于2008年建成投用，占地面积约1平方公里，以锦溪道为中轴，两侧分布着科教创业园、科教软件园、太湖数码园、恒华科技园、中邦商务园等楼宇载体近140万平方米，集聚创新型企业2800多家，员工4万余人。由于使用时间较久，今年以来，园区持续推进楼宇更新行动，进一步优化产业配套，实现“产业+生活”融合互动良性发展。
据介绍，为了打造“四季有景、多色并存”的“花园”园区，科教产业园改造中，不仅大量移栽了日本早樱、垂丝海棠等树木，还选择抗干旱、耐瘠薄、易管理的低矮灌木打造景观小品，提升园区品质。
针对停车难问题，今年初，园区在推进软件园沿河绿化带车位改造工程的基础上，正式上线了智慧化停车管理系统，有效解决了园区难停车、停车混乱等问题，改善停车体验。
良好的办公环境加速优质企业集聚。截至目前，山水城科教产业园已在食品健康、生物医药、新材料、新能源、智能制造等领域集聚起一批优质企业，办公面积出租率达90%以上。
有了焕新的楼宇园区，有了新招引的优质产业，滨湖不少园区还在营商环境上下好功夫，着力打造楼宇经济新样板。
位于科教创业园内的江大科技园推出“江南智创”企业无忧一站式服务平台，以“一企一案”企业定制高质量发展规划为服务亮点，为企业提供知识产权、项目申报、财税审计等七大类服务，一站式解决企业发展痛点。
随着一系列改造和优化的进行
滨湖区的楼宇经济正展现出
前所未有的活力与潜力
为城市的高质量发展注入新动力
下一步
滨湖将继续发挥楼宇经济的优势
不断创新服务模式
优化营商环境和服务体系
推动楼宇经济向
更高质量、更高水平发展
来源：无锡日报
记者：邵旭根、徐啸雨
