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写在前面的话：
人无远虑，必要近忧虑。买保险就是一项对自己负责，对家庭负责，对孩子负责的事情。
保险经纪人员就是您身边的风险规划师，财务规划师。
一个人你可以没有人脉，但是一定要有三个朋友：1、医生、人难免有灾祸，在你搞不清的时候指导你怎么去看病，找谁，有时候几句话，让你省很多钱，少跑很多路。2、教师，告诉您怎么培养小孩，不走歪路。3、律师，人不希望出现纠纷，矛盾，律师帮你如何争取利益最大化。
我觉得还需要增加一个：保险经纪人，他们告诉你如何规划自己的财务，如何使自己的钱放在最合适的地方。
是买房子，是买车，是买保险，什么时间买，买什么？都很重要。
在过去短短一周多的时间里，我的团队就接触到了至少5位选择卖房来购买养老年金险或增额终身寿险的客户。
刚刚团队群里又有客户成交，分别是一次性缴费500万和800万。
放在过去，这种情况几乎难以想象。然而，自去年起，我们明显察觉到这类客户数量在不断攀升。
在网上随手一搜，卖房买保险的消息也很多。
但依然还是有很多人不了解其背后的逻辑。
我有个刚退休的姐姐，名下有3套房，有在一线城市核心地段的，身家千万。
但财富都在房子上，她每月退休金才3000多元。
她说，经常觉得生活开销不够，积蓄越来越少，很不安。
生怕急需钱时没人能依靠，房子又不能快速变现。
所以她决定卖掉一套房，拿出一部分钱买养老年金转换成稳定现金流，另一部分买增额终身寿险当灵活资金池。
还记得几个月前，有个咨询增额终身寿的客户。他以前眼光好，投资的住宅价值翻倍，现在每月可以收租2万多。
现在他却想卖房买保险。因为他发现现在房产交易难了，他说朋友卖房挂了一年多没人问。
再加上经济下行和出生率低，以后房子更难卖，资金被困。
所以想减持房产，换流动性好的金融资产，他觉得增额终身寿能增值还能灵活变现，是个好选择。
一线城市的租售比只有1.6%-1.8%，与国际都市3%-4%相比要低很多。
以我所在的北京核心区学区房为例，600万的一居室，租金在7000-7500/月，这个问题我还特意请教了专业房产中介。
我们就以7500/月租金来算，年租金是7500*12=9万（请记住这个数字）
我们计算一下租售比才1.5%：
7500*12/600万=1.5%
以后房产持有和传承成本可能会增加，房地产税也快来了。
很多客户觉得价值不高的房子拿在手里不划算，就打算换成没有传承成本的储蓄型保险。
小城市和一二线城市比，年轻人外流、老龄化严重，房产流动性以后更差。
2023年就有经济学家指出，未来中国70%的城市可能会出现人口流出或停滞的情况，这将导致这些城市的房屋过剩，没有任何投资价值。
一些客户正是洞察到了这一趋势，果断出手卖掉老家的房子。
然而，几十万到上百万的卖房款到手后，却苦于没有合适的投资渠道，加之存款利率持续走低，于是他们选择将资金投入增额终身寿，长期锁定预定利率，实现稳健增值。
主要有两大类
适合人群：希望资产保值增值，又能兼顾灵活性
以下面这款产品为例：
40岁女性，一次性缴费300万
第5年账户价值321万＋
第10年账户价值363万＋
第20年账户价值465万＋
第30年账户价值595万＋
第50年账户价值975万＋
......
时间越久，账户价值增值的越快，这就是复利的威力。
如果一直不取，百年以后可以直接传承给下一代
这笔钱，可以用来规划自己的养老金、孩子的教育金、甚至全家旅游、老人看病等等都可以。
这类产品一般五年后可以支取，根据自己的需求，可以支取一部分，剩下的部分放在账户里继续增值，也可以全部取出来。
适合人群：希望资产保值增值，又能提供稳定的现金流
年金险最大的特点是确定性。
到合同约定的年龄，保险公司就会把确定的钱、准时、准点打到账户里，像是发工资，也类似房产收租。
优势在于，年金险在享受比实体房产更高租售比的同时，还能拥有更好的流动性，也不用担心房价下跌不好出手、没有断租和打理的烦恼。
为了方便和实体房产对比，以下案例以40岁女性一次性缴费600万为例：
第2款
如果您想给小朋友做教育金，同样是缴费600万，如果是0岁宝宝，下面这款产品，可以从18岁开始每年领取21.6万，保证领取一辈子。
且账户价值从第5年开始一直大于保费，并逐年增值。
到小朋友30岁时，共领取了280万，账户里还有829万
到小朋友50岁时，共领取了712万，账户里还有805万
到小朋友80岁时，共领取了1360万，账户里还有735万
写在最后：
以上为您介绍的是几款极具代表性的产品。当然，如果您有独特的需求，欢迎随时与我联系(VX:ynhx13520 )。我会为您量身定制专属的个性化方案。
在人生的长河中,一切皆有尽头。房产，作为一种传承流程较为复杂的资产，在传承时往往会面临诸多繁琐事务。如果将房产转换成保单，意义则大不相同。保单不仅可以实现财富的增值与传承，更承载着深厚的情感与无尽的牵挂。
想象一下，在未来某个风和日丽的日子里，您心中所牵挂的那个人，手中轻轻捧着这份饱含爱意的保单。那一刻，时光仿佛都变得温柔起来，即便繁华落幕，这份被您牵挂的爱，依然如暖阳般，温暖着他们的心房，长久相伴。
