大多伦多房价跌幅加剧！两种房型最惨! 万锦独立屋1年猛降$11万!

民生 2024-11-19 05:54 加拿大

多伦多地产局 (TRREB) 发布10月房地产月报表示，由于利率降低，买家纷纷入场，大多伦多地区11月份房屋销量6,658套，较去年同期的4,611套增长44.4%%，平均房价上涨1.1%，达到1,135,215元。

不过公寓市场依旧冷淡，销量下跌4.4%，平均价下跌3.3%。

51找房独家发布的2024年11月上半月统计数据显示，11月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有10个，其中跌幅最大的是Vaughan，从去年11月的195万狂跌到162万，跌幅高达16.92%。

而华人聚居的万锦市独立屋11月上半月均价170万元，比去年同期的181万下跌6.08%，净跌11万。

图源：51记者拍摄

在地产局报告发布半个月后，51找房独家发布2024年11月上半月统计数据。

数据显示，截至11月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价延续上月走势继续下跌，其中按价格计算半独立屋跌最惨，从去年11月的平均价104万跌至今年11月的91万，净跌13万，跌幅达12.5%；公寓紧随其后，净跌7万，跌幅达10%；镇屋净跌8万，下跌9.6%，独立屋跌幅最小，净跌10万，跌幅8.8%。

图源：51找房

其中华人聚居的万锦市独立屋11月上半月均价170万元，比去年同期的181万下跌6.08%，净跌11万。

列治文山市独立屋均价为184万元，比去年同期的183万涨0.55%。

密西沙加市独立屋均价为145万元，比去年同期的139万涨4.32%。

图源：51找房

位居涨幅榜第一名的是East Gwilimbury，涨幅36.07%。紧随其后的是King和Militon，位居涨幅榜前3名。

位居跌幅榜第一名的是Vaughan，从去年11月的195万狂跌到162万，跌幅高达16.92%，紧随其后的是Brock和Pickering，跌幅分别高达17%和6%。

图源：51记者拍摄

根据51找房统计数据显示，11月上半月大多伦多在售物业数量29505套，比去年同期的22159套增加33.2%。

平均在市天数为37天，去年同期是27天。

图源：51找房

51找房统计数据显示，11月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有14个，其中跌幅最大的是Uxbridge，跌幅达44%。

图源：51找房

来源链接：

https://www.cp24.com/local/toronto/2024/11/06/greater-toronto-home-sales-jump-in-october-after-bank-of-canada-rate-cuts-board/

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