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住房问题日益严峻：根据租赁观察所周四公布的数据，巴利阿里群岛成为西班牙租金拖欠率第二高的地区。2024年，拖欠租金的租户平均欠款金额为10233欧元，仅次于加泰罗尼亚，后者的平均欠款金额达到了10996欧元。
这种情况带来了非常负面的影响，许多房东由于担心租金拖欠和“恶意占用”问题而选择不将房产投放租赁市场。租赁观察所分析师塞尔吉奥·卡多纳对此表示认同。事实上，不动产平台Idealista几天前发布的一份报告显示，帕尔马的出租房源持续减少，已连续三年半下降，仅在2024年第四季度就减少了14%。
尽管如此，巴利阿里群岛并不是租户拖欠租金月数最多的地区。卡多纳指出，在这一方面，该地区低于全国平均水平。他解释说，巴利阿里群岛的租金拖欠金额较高，主要原因是当地租金本身较高。
根据数据，租户拖欠租金月数最多的地区为穆尔西亚（近10个月）、卡斯蒂利亚-拉曼恰（超过8个月）以及安达卢西亚（接近8个月）。而巴利阿里群岛的平均拖欠时间为6个月。卡多纳认为，巴利阿里群岛的租金拖欠时间较短，可能与许多来此从事旅游季节性工作的劳动者只租几个月有关，这与半岛全年租赁的模式有所不同。
卡多纳指出，“通常，租金拖欠严重的地区多位于地中海沿岸和群岛地区。这些地区的经济高度依赖旅游业，租金价格较高，且劳动和薪资结构不稳定，增加了租金拖欠的可能性。”
尽管难以预测，卡多纳承认未来几年租金拖欠情况可能会加剧，因为房租价格的持续上涨使许多人难以支付。他补充道，“尽管拖欠率的增长速度有所放缓，但租金拖欠的上升趋势仍在持续。这一放缓主要归因于出租房源数量的减少，但欠款总额仍是一个不可忽视的数字。”
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