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面对如今持续高升的离婚率，对于准备离婚或者是结婚的小伙伴。这几样东西你可以不用全知道，但一定要有这个认知。这样才能避免后期人财两空。那是什么，你知道吗？
一、婚前财产：一方出资买房或是一方父母出资买房，登记在自己名下时，无论是全款还是贷款，均属于个人财产。若是贷款，婚后双方共同还贷，对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由取得房屋一方对另一方做出补偿。
二、婚后财产：以婚前个人财产买房并登记在自己名下时，此房屋算是个人财产的转化，属于个人财产。无论是上述情况的哪一种，只要有夫妻共同还贷，那么房屋虽然属于个人财产，但是婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，取得房屋一方均需向另一方做出补偿。以上是离婚时，房产仅属于个人财产的情况。
三、共同财产：
1. 无论是婚前还是婚后，谁出资，只要登记在双方名下，均属于夫妻共同财产。
2. 婚前。一方出资或父母出资，登记在对方名下，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方个人财产。除非有明确的赠与表示单方赠与。
3. 婚后。无论是谁出资，原则上均视为夫妻共同财产。除非一方以个人婚前财产出资买房并登记在自己名下的，属于个人财产。
4. 婚后。夫妻双方其中一方的父母，购买房产赠送给子女居住的，没有明确表示赠与哪一方的，属于共同财产。
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离婚财产是如何分割：
协商处理原则：夫妻双方应首先通过协商来决定共同财产的分配。如果双方能够达成协议，可以在离婚协议中明确财产分割的方式和比例。如果协商不成，由人民法院根据具体情况进行判决。照顾子女和女方利益原则：在离婚财产分割中，特别需要考虑到子女的抚养问题以及女方的经济状况。法院在判决时会优先保障子女的基本生活需求和女方的基本生活权益。
无过错方权益保护原则：如果离婚是由于一方的过错（如出轨）导致的，法院在分割财产时会倾向于保护无过错方的权益，使其获得更多的财产分配。
合法性原则：离婚财产分割的协议或判决必须符合法律规定，不能违反法律明文禁止的内容。任何违法的财产分割安排都可能被法院认定为无效。
公平原则：在无法协商一致的情况下，法院在判决时会尽量做到公平合理，确保双方的权益得到相对公正的处理。这包括考虑到双方的经济状况、贡献度以及对家庭的影响等因素。
照顾子女和女方利益原则：在离婚财产分割中，特别需要考虑到子女的抚养问题以及女方的经济状况。法院在判决时会优先保障子女的基本生活需求和女方的基本生活权益。
综上所述，你学会了吗？
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