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对大多数人来说,全款买房是望尘莫及的梦想,辛苦半辈子,可能连首付都凑不齐,更别提贷款、月供。
然而却有这么一个人,拥有超过15000套房产,每年光收租就能躺赚300多亿。
“每天收一套房租,连续40年才能收完”,这个流传甚广的语录,说的就是吴宗权,香港赫赫有名的“第一包租公”。
在限购住房盛行的前提下,他究竟是如何积累到这么多房产的?
*(本文资料来自官方媒体,结尾处已赘述)
或许很多人没有听说过吴宗权的大名,但要知道就连马云、王健林等商界大鳄在他面前都要自称一声“小弟”。
人人都知道李嘉诚是靠房地产起家成为香港首富,但在他之前,吴宗权就已经在寸土寸金的香港累积了上万套房产。
而这份成功并非偶然,首先他的家族背景就已经为他奠定了坚实的基础,其外祖父包玉刚,是名震香港乃至世界的“船王”。
1949年,包玉刚毅然放弃在内地银行的“铁饭碗”,举家迁往香港,投身航运业,当时的香港是亚洲航运中心,商机无限。
包玉刚白手起家,经过六年艰苦奋斗,终于攒够70万美元,买下了一艘老旧商船,命名为“金安号”,正式开启了他的航运帝国之路。
包玉刚以其独特的商业眼光和魄力,打破了航运业的传统规则,首创长租和月结付费模式,极大地方便了客户,迅速赢得了市场。
他的船队规模不断扩大,最终拥有了210艘巨型商船,成为了当时世界上最大的私人船队,被誉为“世界船王”。
包玉刚的财富积累不仅限于航运业,他还将目光投向了房地产,他深知“地段”的重要性,在香港各地大肆购置土地和房产。
彼时还没有限购一说,包玉刚一口气购入一万五千多套房产,这些房子并非自住,而是用于出租。
就算每套房租金只定为100元,那积少成多下来也能暴增到150万,而这还仅仅只是一个月的租金收入。
房地产和船只业的收入,让包玉刚荣升为香港十大富豪,与李嘉诚平分香港商界。
包玉刚一生只育有四个女儿,分别嫁给了来自不同国家的商人,他将自己的产业分配给四个女婿管理,但所有权始终归女儿所有。
这种安排既体现了他对女儿的关爱,也保证了家族财富的传承。
至1985年,包玉刚被查出患上癌症,家族产业的继承权成了焦点。
在激烈的竞争中,二女儿包陪容和来自宁波的丈夫吴光正,成功获得了包括九龙仓和会德丰在内的核心地产业务。
夫妻俩的儿子就是吴宗权,他出生于这样一个富裕的家庭,可以说是“落地就赢在了起跑线上”。
不过虽然如此,吴宗权却也并非纨绔子弟,他毕业于普林斯顿大学建筑工程专业,学历不菲,头脑更是灵活。
毕业后他没有从事建筑行业,而是继承了家族产业,但这为他管理庞大的房地产帝国提供了专业知识和技能。
在父亲的悉心栽培下,吴宗权逐步熟悉了金融和房地产业务,吴光正于67岁退休后,34岁的吴宗权便顺利接棒,成为新一代掌舵人。
不同于同辈的李泽楷、霍启刚等知名富二代,吴宗权为人十分低调,很少在公众场合露面,所以鲜少有人知道香港还有这号富豪。
拥有巨额财富,但吴宗权生活简朴,不事张扬,尽管知名度不高,却不耽误香港人人都要给他三分薄面。
然而,低调的行事风格并不妨碍他成为一位拥有3000亿身家的超级富豪。
继承家族企业后,吴宗权并没有选择“躺平”,而是继续积极拓展家族的商业版图。
他在香港、广州、苏州、成都、上海等内地一线城市大规模购置房产和楼盘,进一步巩固了“最强包租公”地位。
据估算,他每年光收租就有300多亿,想想看,15000多套房产,每天收一套房租,也要收40多年。
有人可能会羡慕吴宗权“躺着收租赚钱”的生活,但管理如此庞大的房产帝国并非易事。
在互联网支付普及之前,收租是一件相当繁琐的事情,需要耗费大量的人力物力。
吴宗权的成功并非仅仅依靠继承祖业,外祖父包玉刚从白手起家到成为“世界船王”,他则将家族事业进一步发扬光大。
这其中既有时代机遇和家族传承的因素,也有个人努力的功劳。
同时,外祖父曾捐资兴建多所学校、回馈社会,吴宗权也继承了先辈的遗志,积极参与公益事业,为社会做出贡献。
未来,吴宗权将如何带领家族企业走向新的高峰,如何应对新的挑战和机遇,家族的故事还在继续,吴宗权又将书写怎样的篇章?
他所肩负的,不仅仅是家族的未来,也是社会发展的责任,在这个充满变革的时代,吴宗权和他的家族,将如何续写这个百年财富传奇?
这一切问题都要交给时间来回答了。
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