“已售出的改建负楼住房是否属于小区物业服务范围？”“停车位公共收益要进行定期公示。”“我建议，规范业主在公共区域种菜、遛狗行为，保持小区良好居住环境。”……11月1日，天气微寒，在崇义街道通洗桥社区，一场极接地气的共商共议座谈会议却正在火热进行。民盟涪陵区委会联合区住房城乡建委、崇义街道办事处，组织通洗桥社区的移民小区业主委员会、党员代表、业主代表、物业服务中心，协调盟内外法律、房屋事务等专家人才，就如何更好地开展小区物业服务共商共议，提供智力支持。
物业服务一头连着民生，一头连着发展，是基层社会治理的重要组成部分，直接关系到广大业主的切身利益和社会和谐稳定。2024年5月，由通洗桥社区协调成立的物业服务中心应急接管了移民小区的物业服务，经半年进场服务取得了一定成效。但因小区建设时间长，房屋老旧、人员构成复杂，在物业费用收缴、电梯使用管理、停车位数量、公共收益分配等方面存在着一些矛盾、争议和问题，物业服务中心继续开展服务遇到一些阻力。
物业服务中心和与会代表结合自身利益提出诉求，发表了意见和建议。盟员法律专家董家兵耐心细致地解答了业主代表提出的“房屋在本小区业主是否物业服务对象”等法律法规咨询；盟员矛盾纠纷调解专家王钟对大家关心关切的小区物业问题纠纷进行了认真梳理，从法律法规、政策等层面作专业解答，帮大家找准问题症结，为小区治理提出可行性建议。区住房城乡建委相关负责人结合《中华人民共和国物权法》和《重庆市物业管理条例》相关内容，进行了物业相关知识的宣传普及。与会人员各抒己见，真诚沟通，现场气氛热烈而友好。
民盟涪陵区委会专职副主委徐敏感谢大家抽出宝贵时间积极参与，为社区共建共治共享的辛勤付出，并介绍了涪陵民盟近年来在通洗桥社区开展系列社会服务活动。她说，社区要坚持“党建引领、属地管理、部门联动、业主自治”的物业服务机制，为社区治理搭建好沟通交流平台，积极化解居民和物业间的矛盾纠纷，激发社区治理新动能；涪陵民盟将秉持“尽力而为、量力而行、智力支持”的原则，弘扬民盟优良传统，关注社区建设中的堵点、痛点、难点，积极为民“鼓与呼”。
“感谢民盟各位专家的专业建议，为我们小区各类问题解决找到突破口，指明了方向，达成了共识”，物业服务中心和小区居民代表进来时紧蹙的眉头，也在会议商讨之中慢慢舒展开来，频频点头称赞。
接下来，民盟涪陵区委会将持续深入开展“同心·共建”社区社会服务活动，广泛凝聚共识，展示民盟良好形象。
来源丨涪陵民盟公众号
