11月3日，黄冈市领导干部高质量发展大讲堂专题培训班举行。培训班围绕学习贯彻9月26日中央政治局会议精神和省委有关要求，聚焦推动城市更新和房地产转型发展、推进市县规划信息系统应用，开展专题学习和研讨交流。我市市委书记胡昊在黄冈主会场作交流发言；市委副书记、市长查俊在黄冈主会场参加会议；市委副书记、政法委书记王光华，市政协主席夏志军在武穴分会场收听收看会议。
会议指出，城市更新和房地产发展是扩大内需的重要着力点，关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。要深刻领会党中央决策部署和省委工作要求，以供应链思维统筹城市更新和房地产转型发展。准确把握城市更新和房地产发展的关系、严控增量和优化存量的关系、服务经济和产品经济的关系，紧密结合各地实际，加快探索“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，加快建立以危旧房改造为重点的城市更新体制机制。要围绕“新产品、新主体、新政策、新模式”，以需定供，分类施策，既要围绕公共服务打造高品质住宅，激发和扩大住房需求；又要围绕住房配优公共服务，推动单一的产品经济向服务经济转型。要积极构建多元投入机制，探索以居民主导、政府支持、市场运作、共建共享的合作建房机制推进城市更新。要抢抓国家出台一揽子支持政策的窗口期，全力争取各项政策和资金支持，加快谋划推进一批项目，创新思路推动房地产转型发展。
会议强调，要以用为导向做实规划信息平台。进一步强化战略引领，围绕依托都市圈、辐射大别山，聚焦做强枢纽功能、供应链赋能、传导优质公共服务和整合文旅资源等方面，精准谋划项目，依托规划信息平台把项目精准落位到空间上，推动实现经济社会发展战略与国土空间布局相适应、相统一，投资项目与发展目标相一致。全市各地各部门要全面开展规划信息平台应用，运用平台开展规划审查、空间协同、项目选址等实操业务，不断优化完善平台功能，真正用好这个平台管规划、管项目。要切实提高规划策划生成项目质量，增强项目对战略的支撑性、对空间的响应度。结合投资项目绩效评价体系改革，建立完善项目全生命周期管理机制，提高项目投资效益，推动发展模式由项目主导型向规划引领型转变。
会议强调，要切实增强以改革破解难题的主动性和责任感。各级党政主要领导要争当改革明星，加强改革的宏观思考和顶层设计，以解决问题、推动发展为导向，坚持试点先行、渐进式推进，努力在重要领域和关键环节取得新突破。要进一步改进作风，主动研究业务，统筹抓好各领域改革试点工作，不断提升治理能力和治理水平。要树立正确的政绩观，力戒形式主义官僚主义，坚持正确的改革方法，既要大胆试、大胆改，又要尊重客观规律，精准把握时效度，确保改革成效经得起实践、人民和历史的检验。
在专题培训班上，胡昊以《推动城市更新 激发房产动能 打造有活力有温度的现代化港口城市》为题，汇报了我市城市更新和房地产转型发展情况。胡昊说，武穴将认真贯彻落实党中央决策部署和省市委工作要求，进一步提高认识，坚持系统理念、供应链思维，发挥比较优势、补齐短板弱项，以城市更新为载体，以推动房地产平稳健康发展为目标，突出“人、地、产、城”等关键要素，以城市和产业双集中发展为动力，以项目建设为推动，突出“控增量、优存量、提质量”总要求，加强“供给端”，鼓励企业优化开发，促进市场流通转让，推动政府回收回购，盘活存量“稳房源”；紧盯“需求端”，加快建设高品质地产、配套型地产和定制化地产，以需定供“建好房”；优化“政策端”，积极推进综合性民生支持政策，全面落实人才激励政策，抓紧完善房地产支持政策，定向引流“活市场”；做实“更新端”，推行“微型地产”、“溢价换房”、“功能置换”、“工业文创”、“整租活化”等五大新模式，创新机制“解难题”，确保城市更新有力推进、房产动能充分释放，确保房地产销售和投资“稳定回正、持续增长”。
市领导田斌、叶国庆、叶林、文辉、徐楷、徐迎春、田间、秦良骥等在武穴分会场参加会议。
编辑/苏晴 陆治名
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