2024年8月南沙区二手住宅网签情况
2024年8月南沙区二手住宅十大活跃楼盘
（按网签宗数排序）
有网评认为要判断小区二手房房好不好卖，其实可以看一个指标：挂牌率（挂牌套数/总户数）。
通常来说，挂牌率可以分为几个等级：
挂牌率1%-5%，说明小区处于正常流通状态，不需要太担心房子卖不掉。
挂牌率5%-10%，说明小区内挂牌量偏大，卖家之间会比较卷，但对买家来说有淘笋的机会。
挂牌率超过10%，说明小区处于滞销状态，降价几乎不可避免，甚至有被套牢的风险。
南沙二手小区虽然降价是常态，但最终的命运也不尽相同。像越秀滨海珺城、丰庭花园，相比去年，挂牌率都下降了，降价卖房不是什么难事。但反观叠翠峰，即便疯狂降价，挂牌率还是涨了1.1%，达到6.1%，比去年更加难卖。
PS：以上数据均来源于贝壳，仅供参考，具体以实际为准。
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