公告

民生 2024-11-14 09:05 甘肃

敦煌市人力资源和社会保障局关于公布2024年敦煌市第五批重大劳动保障违法行为及第四批拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的公告

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关于优化调整不动产登记中婚姻关系审查方式的公告

为了进一步优化和提升不动产登记事项办理便利度，按照《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记规程》等相关法律法规，决定调整不动产登记中婚姻关系的审查方式。现将有关事项公告如下：

一、对于申请人因新建、买卖、互换、赠予、分割、合并、抵押、变更不动产等申请登记的，不动产登记机构以与登记簿记载一致的证书及其他合法合规的登记原因证明文件为依据办理相应登记事项，除必要的问询笔录和告知外，不再对申请人婚姻状况实质审查，也不要求不动产隐名共有人到场同意处置不动产。

二、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料。

（一）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有、离婚析产的；

（二）申请政策性保障房登记等其他需要提供婚姻状况材料的情形；

（三）申请人办理登记时需要纳税的，应按照税收政策提供户籍、婚姻状况材料。

三、如不动产共有人或利害关系人在登记行为完成后对不动产买卖行为是否有效发生争议，应当通过法律途径维护自身合法权益，经诉讼等法定途径确认基础民事法律关系发生变化后，再处理不动产登记问题。夫妻一方隐瞒共有状况私自对不动产进行处分的，另一方应当通过法律途径维护自身合法权益。因当事人申报不实导致登记簿记载内容与实际情况不符给他人造成损害的，应当由当事人承担相关法律责任，利益受损害方通过法律途径追究当事人的法律责任。

四、为防止一方隐瞒共有状况处分不动产的情况发生，请不动产利害关系人依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在本通知发布之日起90日内，与不动产权利人共同向登记机构申请不动产变更或更正登记，以有效保护自己合法权益。

五、本公告事项自公告之日起施行。

敦煌市自然资源局

2024年11月7日

来源丨敦煌市自然资源局

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