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11月15日
国家统计局发布
2024年10月70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
那么南昌房价都有哪些变动呢？
快来看看吧
图源：国家统计局
图源：国家统计局（下同）
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。
三、问卷调查显示房地产市场预期进一步改善
国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。
（上下滑动查看详情）
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：
一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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信息源：国家统计局
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202411/t20241115_1957419.html
以上就是南昌与70个大中城市
的房价变化情况啦
大家都知道
近期有一系列购房支持政策陆续出台
如果宝子们近期有购房计划
别忘了公积金的支持哟~
不论是公积金贷款购房、
商业贷款购房、组合贷款购房
都可以办理提取公积金
既提又贷
职工在2024年7月31日至2024年12月31日期间，使用江西省内公积金贷款购买商品房或存量房，可在取得审批文件后两年内提出申请提取住房公积金账户余额，实现“既提又贷”。商品房以购房合同备案时间为准，存量房以发证时间为准。
符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女。
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办理购房提取所需材料如下：
1、本人身份证明材料原件;
2、本人有效银行卡原件;
3、①两人(含两人)以上购房的，需提供婚姻关系证明、关系证明原件。
②两人(含两人)以上贷款购房，产权人之间关系不为配偶、父母子女的，还需提供首付款证明材料、借款合同和《个人征信报告》(或贷款银行个贷部门出具的还款凭证);
4、2024年7月31日 至 2024年12月31日期间，职工在江西省内使用公积金贷款购买商品房或存量房的，需提供公积金借款合同(本中心公积金贷款无需提供)。
5、配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件;父母、子女申请提取的，还需提供关系证明原件;
A购买商品房的：
(1)房产管理部门登记备案的购房合同或商品房买卖网签合同登记备案证明书原件;
(2)增值税普通发票原件;
B购买再交易住房的(存量房)：
(1)不动产权证书原件(以发证时间为起始时间);
(2)契税完税凭证和增值税普通发票原件;
(3)贷款购买再交易住房(存量房)的，需提供首付款证明材料、借款合同和《个人征信报告》(或贷款银行个贷部门出具的还款凭证)，本中心公积金贷款无需提供;
可以的!
如您办理的是我中心公积金贷款，可与中心签订对冲协议，职工公积金贷款(含组合贷款)发放后，签订对冲协议不影响办理该房屋购房提取。职工签订了《对冲还贷协议》后，将优先使用还款人公积金账户余额冲抵还款金额，如个人公积金账户余额不足，将使用约定的银行账户(还款卡)还款。
如您办理的是其他中心公积金贷款、商业贷款，可每年办理一次“还贷提取”，提取人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息合计，且不超过提取时的公积金账户余额。
1、职工与配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之间发生住房产权转移的不予提取;
2、购买写字楼、公寓、办公、商铺、车库等用途的非住宅不予提取;
3、同一套住房24个月之内发生两次(含两次)以上产权变更的不予提取;
4、两人(含两人)以上全款购房，产权人之间关系不为配偶、父母子女关系的不予提取;
5、住房公积金贷款尚未结清的，提取申请人及其配偶的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)，且组合贷款中应当优先偿还住房公积金贷款。
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▌编辑：田瑞瑞
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