自从深中通道、深中通道南沙联络线和南中高速的通车，可以说是猛推了南沙一把！
一到放假，至少有2/3中山深圳客冲南沙来！真印证了那句，路通财通！![]()
*南沙都市报
而广深联动首站的南沙枢纽区块和南沙湾，则是第一个被“踏平”的区域。除了去十九涌海鲜、湿地公园这些地方，小编发现，居然有一大批人涌向了这里！！![]()
比如南沙开建·源筑新城的工作人员透露，现在的来访量猛增，热度高了不少。
“现在工作日的来访和周末一样多，周末来访量比以前一周都多。成交也一样，周末一天的成交顶以前一周，都翻了一番。”
通车一周以来，源筑新城深圳客占5成，来访客户有40组，这批来访数据还不包括看房团！据悉，为答谢新老客户，南沙开建·源筑新城携手兄弟盘南沙开建·科苑壹号，一同放出双十一大礼包！“认筹2万抵98折！”“1.8w左右拿下高新人才房”...多种优惠不免让购房者心中一阵刺挠。
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回顾前两个月，政策利好接踵而来，南沙楼市可谓是重振信心。
9月26日，中央政治局召开会议，强调促进房地产市场止跌回稳，这是官方首次明确表态要让房地产止跌；9月28日，南沙宣布全面解限，不再审核购房资格，为楼市注入“强心针”；9月29日，广州也正式官宣全域取消限购，新一轮市场周期的齿轮开始转动；10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，相关负责人提出了“四个取消四个降低 两个增加”，政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。![]()
不信？来看十月的南沙楼市，在解除限购后，国庆七天，南沙新房就成交610套！与9月的842套相比，同比增长14.61%！![]()
*中指院
市场信心已逐步恢复，大量新的置业需求，正跑步进入市场。
为避免部分开发商太“飘”，广州市住建局再度出手，颁布让业主提早验房的相关文件，确保购房者能真心换真心。
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综上，在官方发糖之时，今年双十一可谓是难得的窗口期，也是抢先布局明年楼市最佳时机。![]()
尤其是在优惠遍地、楼盘四处开花的情况下，更要亮出火眼金睛，盯紧那些品质与发展潜力共存的优质项目下手！小编今天收到风，深耕大湾区5年之久的品质房企——南沙开建集团，其在售楼盘南沙开建·科苑壹号、南沙开建·源筑新城将携带多重惊喜好礼，准备炸场。科苑壹号针对指定企业，推出高性价比科技人才现房，部分户型能直面海景，超多笋货等你挑！而源筑新城作为万顷沙第一个产城融合项目，则是重量级的存在，周边全是高精尖产业，主打大城生活配套，目前已启动收筹，客户们赶紧趁这个时机来入手！
而南沙开建集团深谙于此，让旗下靓盘都占据风口板块。
比如南沙开建·科苑壹号、南沙开建·源筑新城两大红盘，前者被中科院南海海洋研究所、广州中国科学院工业技术研究院等超10家产业科研机构环绕，比肩旧金山大湾区的硅谷。后者发挥着枢纽优势，目前已陆续引入了低空经济、自动驾驶、新能源、半导体、生物医药医院和智能制造等6大高新产业，堪称为高新技术聚宝盆。而他们的共同点是，均完善广州活力创新轴，也拉动了南部区域的发展。
广州活力创新轴是何方神圣？简单来说，这条轴线北起广州知识城，南至南沙科学城，串联了东部中心、狮子洋增长极等重要战略节点。
整条线的南端将南沙科学城多个区域，庆盛枢纽片区、明珠湾起步区、南沙枢纽片区、中科院广州明珠科学园、慧谷东、龙穴岛北、南沙湾片区、万顷沙南部等重点平台串联起来，集中发展海洋科技、空天科技、人工智能与生命健康等前沿产业领域，构建面向前沿合作的新兴平台。![]()
*广州第三轴示意图
所以在这样的情况下，一个有高新产业集中且发展迅速的区域，周边的房子也会更有价值！对都市白领、年轻精英的需求，适配地严丝合缝。
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乘上片区产业东风的红盘——南沙开建·科苑壹号，屡次霸屏南沙，亮点非常多，是一个位置好、品牌好、配套好、自住价值高的项目，放眼广州来看，十分难得。
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人才房，顾名思义，是专为人才而设，这意味着社区的圈层会更加纯粹。科苑壹号位于南沙湾科学城核心区域，在这里住，你可以与南沙科学城众多高端科研人才为邻，跻身湾区高端科学创新人才圈层。再加上价格有官方兜底，1.8w左右就有交易！简直是超低价了，人才不断涌进，没达到门槛的只恨自己不认真读书...
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科苑壹号以“开放、共享、多元”的社区理念，匹配高质人才生活方式，打造绿色生态、智能科技的人才理想居所。![]()
*项目示意图
首先是项目内有约1.2万方中央大花园、双泳池、时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间、星图艺术馆等更是高端人居的专属配置，为各个年龄段的居住人群提供了丰富多样的生活。
其次，科苑壹号占据南沙绿肺黄山鲁森林公园和狮子洋稀缺生态资源，大部分人才房都能三面环山、南向望海，既能近触城市的万象繁华，又有低密纯粹的自然山水。
同时，5公里内就有南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、黄山鲁森林公园等多个臻稀的山海资源和著名旅游景区，生活在这里，绝对能实现理想中的绿氧生活。![]()
项目为满足居户不同的住房需求，推出建面约100-141㎡多个舒适房型。
优点很多个：两梯四至五户，低密度梯户比，双层隔音玻璃私密性更棒，1061户均是现房，能够给高端人才好的住房体验。
其中开发商的用心显现，考虑到了一个家庭变化性，为打破传统空间功能，满足全周期需求。如果想改书房，或想多生一个小孩，和老人共住，都能更加灵活调整。![]()
事实上，不止科苑壹号，一江之隔的南沙开建·源筑新城同样表现不俗，不断拿下片区热销榜单。
10月20日，项目产城融合体验中心开放，就吸引了超百人的关注。![]()
作为南沙开建的首个产城融合示范区，从规划到筑建，源筑新城就被寄予厚望。项目所处位置，与南沙科学城核心区仅一路之隔，这块区域也已被纳入南沙国家战略级规划。
6大高新企业+芯片一条街+自带医药医疗产业+中科院明珠科学院.....这并不是简单的“1+1”，未来将产生几何倍数的“化学效应”，让南沙枢纽板块的战略能级和资源配置能力得到提升，业态也将更加丰富。占据区域C位的源筑新城，自然将率先将享受到“科技中心”的赋能，前景极具想象空间。区域能级的提升，带来直观的感受就是生活配套的提升。
交通上，这里拥有“海陆空铁”全维交通体系，无论去哪里都很方便。
比如紧邻的万新大道直通深中通道南沙线，一路可畅达深圳前海和中山马鞍岛，也是2025年11月第15届全运会的必经之路!
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如果是地铁出行，项目周边有地铁18号线横沥站和万顷沙站，半集新闻联播的时间就能去到广州各区。
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*示意图
住在这里，离南沙站（建设中）的直线距离不足3公里，周末或假期出游，在家门口搭乘高铁就可以畅游广东省各大城市。
南沙开建·源筑新城自持超6万㎡商业配套，15班幼儿园、48班小学、36班中学在侧，还打造约4.4万㎡围合式园林，四点半学堂、老人活动中心、约400米健康慢跑道、睦邻中心和生鲜超市等应有尽有。
这些可以说是该区域内绝无仅有的香饽饽，居住氛围十分浓厚。![]()
南沙开建·源筑新城最让人心动的，就是近100%超高得房率，这是目前板块上独一份的设计。
户型方面，项目主推建面约76㎡、87-89㎡、121-122㎡和125㎡户型，均为新规后产品，几乎囊括了不同购房者的需求。
建面约87-89平爆款户型，做到三房两厅两卫空间。贴心的是还扩大了主套间，具备独立卫浴，即使遇上上班早高峰，家人也不用互相争抢，户型的实用率很高。125平四房两厅两卫，是高新产业精英人士改善生活的首选。
户型拥有进深约1.9米的超大景观阳台，近15.6米的一线南向采光面，且五开间朝南，提高了空间的采光和通风，让业主在有限的空间里得到更多享受。![]()
*项目样板房实拍图
并且，它有着可横可纵的LDKB一体化设计，超级百变的客厅可扩容约1.7倍，你可以选择放置钢琴，打造游戏屋、观影区，充分满足了儿童游乐、多人聚会等多元化的需求。*项目样板房实拍图
看完这篇文章，我们便不难理解为什么，南沙开建旗下的项目，总能赢得大家的认可。于此，你可以切实感受到，南沙开建所缔造的理想社区，承载的不仅是更好的生活，还有更好的未来。双盘联动，诚意满满，它们都致力为每一位业主绘制幸福家园的蓝图，欢迎想要了解的街坊~
【南沙开建·科苑壹号】
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