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阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯1月13日讯
据阿根廷《Infobae》新闻网报道，布宜诺斯艾利斯商业地产市场在2024年显示出强劲复苏迹象。尽管电商竞争和年轻消费者购物习惯的改变带来挑战，但实体店市场仍然展现出惊人的韧性。
数据显示，在科连特斯大道（Avenida Corrientes）和圣达菲大道（Avenida Santa Fe）等热门商圈，从国会区到市中心、丽科莱塔区（Recoleta）和巴莱莫区（Palermo）之间的商铺空置率已降至3%以下，创下近年新低。
最令市场惊喜的是维亚乌尔基萨区（Villa Urquiza）的崛起。在胜利大道（Triunvirato）和门罗大道（Monroe）交汇处，每月每平方米租金已达到24.8美元。该区域不仅汇集了五金店、油漆店等实用性商铺，还吸引了众多服装品牌和餐饮店进驻。
房地产专家拉莫斯（Ramos）表示，虽然科连特斯大道、圣达菲大道、科尔多瓦大道、里瓦达维亚大道和卡略大道等五大主要商业街仍保持其重要地位，但维亚德沃托区（Villa Devoto）、科莱希亚莱斯区（Colegiales）和维亚乌尔基萨区的商业活力正在快速提升，已经成功吸引众多品牌入驻。
维亚乌尔基萨区3%的低空置率得益于该区域便利的交通条件。该区域地铁、公交等公共交通发达，且临近火车站，带来大量人流和车流。
尽管2024年阿根廷经济面临诸多挑战，但随着通货膨胀率的放缓，商业地产市场展现出良好态势。市场专家表示，全年空置率保持在低位，主要商业街区租户更替率较低，反映出市场需求的明显增长。
Aranalfe公司商务总监马丁·阿基安（Martín Akian）指出，空置商铺往往能迅速找到租户，这凸显了市场对优质位置，特别是人流密集区域商铺的强劲需求。
值得注意的是，布宜诺斯艾利斯作为南美洲第二大城市，其商业地产市场的复苏对整个地区具有重要指示意义。近年来，随着数字化转型的加速，实体零售业经历了深刻变革，但布宜诺斯艾利斯的案例表明，优质商业地段仍然具有强大的吸引力。
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