实探!龙光春泽庄旧改,原址建筑均已拆,6地块规划全“面世”

民生   2024-11-27 15:27   广东  


今年,龙光春泽庄旧改项目C、D、E地块、金砂东路北侧地块,相继获得《建设工程规划许可证》。


最近,项目A、B地块规划也出炉了,批前公示中。


这意味着,龙光春泽庄旧改项目,至此全部地块的规划均已“面世”!


图源:潮汕楼市


01.

龙光春泽庄旧改A、B地块

要建3栋住宅楼!


龙光春泽庄旧改项目,位于龙湖区春泽庄23街区,自2016年被列入三旧改造项目至今,片区村民已久等多年。


整个项目,实用地面积约36亩,总投资7.16亿,由6宗地块组成,地块较为分散,无法连片开发。


据最新公示的A地块、B地块,将这样建设——


 A地块 


位于嵩山路与春华街交界西北角,实用地面积约6669.12㎡(约10亩),规划建设2栋17层住宅、2层商业裙楼,总户数230户。


地下车库2层,总停车位116个,地面电动自行车位69个。



 B地块 


位于春华街北侧、金兴花园东侧,实用地面积约2331.43㎡(约3.5亩),规划建设1栋18层住宅楼,总户数100户。


地下车库2层,总停车位24个,地面电动自行车位30个。



据此前规划内容,龙光春泽庄旧改,整个项目包括了住宅、教育、服务设施、旅馆等用地性质。

目前,除了A、B地块处于《建设工程规划许可》批前公示,其它4宗地块均已获得《建设工程规划许可》。

D地块工地现场

整个项目,各个地块将这样建——

A地块,建2栋17层住宅楼,含2层商业裙楼;
B地块,建1栋18层住宅楼;
C地块,建1栋25层住宅楼,1层小型商业
D地块,建1栋6层配套服务设施楼;
E地块,建1幢19层服务型公寓;

金砂东路北侧地块,建1栋25层高层住宅,4层零售商业

……

各地块规划已全面披露,那工地实况进度如何?


02.

实探!原址建筑均已拆

工地进度一览


今天,房妹实地走访“龙光春泽庄旧改”各地块工地现场,发现原址建筑均已拆,部分地块已有机器进场,其中,进度最快的当属D地块

位于嵩山路与锦龙南路交界的D地块工程已出地面建设

看来到时候,D地块的6层配套服务设施楼,会率先“面世”。


D地块工地现场


其次,是现场已进机器,土地已平整的C、E地块。


位于龙湖实验中学旁的C地块,工地已完成土地平整,现场已进挖掘机,进入开挖地下室阶段。


届时,这里建1栋25层的高层住宅楼,优质教育资源“龙实”就在隔壁,位置不错。


C地块工地现场


位于嵩山路与锦龙路交界的E地块,原址建筑已全部拆除,土地平整完毕。


这个地块,将建1栋19层服务型公寓,地块近广兴村,周边居住大量的外来务工人员,这个位置建公寓产品,届时将补货租赁市场很友好。


E地块工地现场


最后,是还未“动”的A、B地块,和金砂东路北侧地块。


位于春华街与嵩山路交界的A地块,此前网图显示土地已平整,但小编今日走访发现,地块又长出了杂草,可见“久等了”,现场已建有工棚。

这个地块将建2栋17层住宅楼,位置直面嵩山路,交通方便。

A地块工地现场


位于金兴花园东侧的B地块,及金砂东路北侧地块,现场已不见有建筑物,但杂草植被未被清除,也未见有机器进场,动工迹象最不明显。

这两宗地块,都将建设高层住宅楼


▼B地块

图源:大猫楼市

▼金砂东路北侧地块

以上地块,都是龙光早年储备的项目,虽然地块分散、体量较小,但是位置优越。

靠着珠池路、嵩山路、金砂东路等城市繁华干道,周边居住环境成熟、交通优势、教育资源齐全。

▼项目周边街景


▼项目周边配套


当前这个片区的新盘选择非常少,但常住人口多,项目东侧是汕头城中村之一的广兴村周边多的是准备置换的改善刚需客

放眼板块内,目前仅有隆泰丽水天汇、协盛悦盛府,可见的未来还有合信珠池路项目

龙光春泽庄旧改,对于周边购房客来讲,将增加一个值得考虑的购房选项,坐等它的面世!


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