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江苏出台高层建筑“限高令”：限高500米，一般不得新建100米以上住宅

楼市 2024-11-13 16:54 江苏

—————以下正文—————

近年来，随着高层建筑不断增多增高，在提高土地利用率、完善城市功能的同时，也给现代化城市治理提出了新的挑战和要求。江苏近日正式出台《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》，将于明年1月1日起施行。

《意见》明确，建筑高度大于27米的住宅、大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑为高层建筑。其中，建筑高度大于100米的为超高层建筑。目前，全省共有近18万栋高层建筑，其中住宅占比超过80%。《意见》围绕立项规划、设计建造、竣工验收等三个环节和提升设计建造技术支撑水平方面，提出十二条具体要求。

《意见》对城市新建高层建筑按照常住人口规模作出更加具体和严格的限定。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑；城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑；城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅建筑，城区常住人口100万以下城市严格限制新建80米以上住宅建筑。

同时《意见》明确，严格重大行政决策程序规范审批把关。国家根据城区常住人口规模，要求有关城市新建150米或250米以上建筑的，需履行重大行政决策程序。为避免城市盲目“攀高”、全面提升科学决策水平，《意见》在国家要求基础上，将履行重大行政决策程序项目范围拓展至所有城市新建的100米以上建筑，更加全面地将高层建筑纳入政府决策工作体系中，确保有关规划建设工作在城市党委政府的统一领导下，一体谋划、一体部署、一体落实。

来源：江苏广电总台

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