刚刚，三部门发布楼市税收优惠新政！

时事 2024-11-13 18:25 河南

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天（13日）发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

△资料图

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

关于促进房地产市场

平稳健康发展有关税收

政策的公告

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部税务总局

住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：央视新闻（记者田琪永）版权归属原作者，如有侵权请联系删除

责编：谭敏审核：王世洋

推荐阅读

觉得不错，点个“在看”↓↓↓

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTY0ODY2Mw==&mid=2655609977&idx=1&sn=6d89b19974853a703a817252cad76c91

大河网

河南省首家重点新闻网站，河南日报报业集团主办。联系电话：4006371669

最新文章

于东来连发11条动态

田某某被除名，不得录用为公务员！

浙大通报“贫困生晒国内外旅游照”

雨夹雪！小到中雪！今夜起，河南大部有雨

老君山景区发布重要公告！

公安机关依法处罚快手公司

李吉平被提起公诉！

小雪：落雪为念，唯愿君安

广西一民房倒塌，已致3人受伤1人被困

河南省政府新任免一批干部

刘震云当选河南省文联主席

教唆小朋友打同学！官方通报：涉事教师已被解除劳动合同

网警提醒：WiFi也能成为“盗贼”！

2024年最后一战，国足1-3不敌日本队

湖南常德警方通报车辆撞人事件

乱港分子被判刑！

特朗普证实将宣布国家进入紧急状态

宋富勤主动投案接受纪律审查和监察调查

新疆喀什一中学发生踩踏事故受伤学生已送医治疗

政府大院“随便进”？县长回应来了

河南冷空气控场，今日还有雪

警惕！98万部手机被控制，每月偷偷扣钱……

看病就医指南！复旦版中国医院排行榜发布

价格降了！商家：还会更便宜……

河南迎来今冬第一场雪

员工出差归来直接回家，被算旷工开除？法院这样判

湖南一民房起火，致7人遇难

世卫组织：超级细菌或将出现

59天→117天！一图了解休假制度变化

警惕！正在中小学生流行，有孩子被骗近万元

孩子入学家长要先给慈善会捐款？通报来了

三名主播偷税被罚

粽子饺子也有标准了！我国牵头制定

2万元“驴友”救援费，已到账！

中铁七局集团发布声明

金价创两个月新低

刘猛接受纪律审查和监察调查

烈士家属祭奠遭拒，“打洞”进小学上坟？官方通报→

15岁女孩遭母亲男友砍伤十多处？重庆警方通报

获刑3年！李佩霞受贿案一审宣判

多家银行宣布：提升支付限额！

“女性列车乘务员裙装在走光边缘”，网友建议换成裤子，12306回应

刚刚，三部门发布楼市税收优惠新政！

3岁半幼童遭幼儿园校车碾压身亡，通报来了！

马斯克回应新职务

直降10℃！16号冷空气来袭河南，雨+雪+大风！

郑州已启动热态调试，你家暖气片热了吗？

假！假！假！河南人注意

郑州机场今早雾中有序运行部分航班有所延误

特朗普宣布马斯克新职务

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉