2024年，央行接连三次降息，五年期贷款市场报价利率从4.2%大幅降至3.6%，创下历史新低。这次降息使得购房者在佛山购买首套和二套房的贷款利率都降到了3%，成为历史上相对较低的水平。假如购买首套住房100万元贷款，30年等额本息还款，利息能减少约16万元，月供减少约444元。而二套房的200万元贷款则会减少约57万元的利息，月供减少约1583元。年底购房的确是个省钱的好选择，利息省下的钱足以买辆私家车，甚至能再省出一笔“教育基金”。
今年10月25日起，央行还首次下调了存量房贷利率，调整后利率逐渐降至3.3%。这次调整极大缓解了购房者的还贷压力。以100万元贷款为例，利率从4.2%降至3.3%后，利息减少约14.7万元，月供减少489元。存量房贷和新增房贷利率的差距缩小，政策的实施确实让购房者感受到了切实的减负。
与此同时，佛山的公积金贷款利率也有调整，首套房2.85%，二套房3.325%。12月17日，佛山出台了“商转公”意见稿，允许市内首套唯一住房的购房者在满足条件的情况下，将商业贷款转为公积金贷款。市内13家银行已可以办理，贷款金额不得超过购房发票价格或市场评估价的80%。
这次的房贷政策调整无疑是对购房者的一个大礼包。长期以来，购房者面临的高利率一直是一个沉重的负担，而此次利率的大幅下降，为购房者减轻了不少经济压力。这不仅让“等等党”购房者赢得了更好的购房时机，也给存量房贷持有者带来了实实在在的利好。随着政策的放宽，以及未来可能还会出现的进一步降息和降准措施，购房成本有望持续降低。对于想要购房的人来说，现在的确是一个不错的入手时间点。
未来房市的发展将继续受到政策的影响，央行的货币政策调整可能会引发更多的市场变化。这也意味着购房者需要密切关注政策动向，合理安排购房计划。从目前来看，2024年的房市无疑充满了变化和机会。购房者应当充分利用这些政策红利，在合适的时机做出购房决策，以实现资产的保值和增值。
