加拿大华人女商人身家上亿！狂买大牌奢侈品，却称自己年入$6万没钱还债

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据报道，加拿大一名华人女商人称自己“现金短缺”，无法偿还约$300万加元的抵押贷款债务，但她却曾在2018年表示自己的净资产超过$9400万加元。

目前，她已被法院勒令偿还债务。

Photo by Arlen Redekop /PNG

根据本周发布的判决，BC省最高法院书记员Meg Gaily称，孙女士（Helen Chan Sun）的案件“与自己以往处理过的任何案件都不同”。

Gaily在判决中写道：“我发现孙女士过着奢华的生活，经常在奢侈品商店购物，这显然表明她的收入远超过她所声称的年收入$6万至$7万加元。我发现她的证词中说，许多购买都是给她公司员工或投资者的礼物或奖品，这缺乏可信度，而且她无法记住或识别具体的主要购买行为……令人难以置信。”

债务的起源

Gaily被要求在一起“债务人传票”（subpoena to debtor）程序中做出裁定，该程序由GC Capital Inc.提起。

根据Gaily的判决，该公司于2018年向1161359 B.C.有限公司和Cameray Garden Holdings Ltd.发放了$450万加元的按揭贷款。孙女士是按揭贷款的2个担保人之一。

当这2家公司在2019年6月未能按时还款时，GC公司开始了止赎程序。

2020年2月，法院判决孙女士和其他涉事方支付总额为$5,332,811.87加元的欠款。

判决显示，孙女士与GC公司于2021年3月达成和解协议，孙女士同意分期支付$5,677,159加元。

“孙女士支付了大约$300万加元的债务，但自2022年夏季以来，孙女士拒绝支付剩余的欠款。”

Gaily的判决并未具体说明这笔按揭贷款所涉及的房地产地址，仅描述为“位于本拿比的一个房地产开发项目”。判决没有详细说明导致借款方违约的原因。

GC公司在其向法院提出的申请中，请求Gaily下令孙女士每月偿还$30万加元的剩余债务。

相反，孙女士及其律师向法院表示，她的还款能力“受当前房地产市场的负面影响”，并且她自己“现金短缺”。他们请求Gaily命令孙女士仅支付每月$3000加元，相当于GC公司要求的1%。

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在奢侈商店的昂贵购物

根据Gaily的判决，债务人传票程序原定于2024年3月27日举行半天听证会。

但听证会被推迟了3次，最终于11月28日结束。

GC公司的律师对孙女士进行了“长时间”质询，询问她的净资产以及她为听证会和之前相关案件提交的文件内容。

判决指出：“孙女士作证称，她不知道自己资产的当前价值，也不知道自己持有的股份价值。”

她承认自己曾提交过宣誓书，显示她个人的净资产在2022年10月为$33,277,542.10加元，在2023年11月为$21,238,533.41加元。

判决称，孙女士拥有或控制几家在BC省从事房地产开发的公司，并在一份宣誓书中夸赞其中一家名为Landmark Premiere Properties Ltd.的公司的成功。据资料显示，孙女士是这家公司的CEO。

孙女士告诉法院，自己的年收入在$6万到$7万加元之间。所驾驶的车辆由她的公司租赁，她与母亲同住且不支付租金。

而她提供的个人银行对账单显示，Landmark Premiere每月向她转账约$4000加元。但对账单中还显示，2023年8月和10月分别有2笔$31,250加元的存款。

Gaily的判决中写道，“孙女士作证称，这些资金是由Landmark Premiere Properties（Central Plaza）Ltd.（她是其中两名董事之一，而她完全拥有的另一家公司持有50%的股份）提供的。孙女士表示，公司要求她代表公司捐赠这些资金，但没有任何证据（例如捐赠税收收据）证明这一点。”

她所提供的个人信用卡账单还显示，“在2023年期间，她经常在奢侈品商店进行昂贵的购物”。判决中列出了她在温哥华的迪奥专卖店、拉斯维加斯的卡地亚商店以及温哥华的爱马仕和Holt Renfrew商店等地的购物记录。

孙女士告诉法院，这些购买是代表她的公司进行的，她提交了收据并得到了报销。当被问及为何不使用公司卡进行这些购物时，她说自己有时没有带公司卡，特别是在周末时，就使用了个人卡。

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1800万加元股东贷款

在听证会上，GC的律师质询孙女士有关Landmark Premiere欠她$1800万加元的证据。

根据Gaily的判决，孙女士回应称她“无法确认确切金额”，因为她“没有相关数据”。孙女士还拒绝估算公司欠她的金额，但表示她可以“确认”这笔款项是相当可观的。

判决中写道：“她还承认，她从未收到Landmark Premiere偿还她所提供的股东贷款。孙女士并不否认她被Landmark Premiere欠款的数额远超GC所欠的债务。具体来说，Landmark Premiere根据股东贷款欠她$1800万加元。尽管她表示，自己不知道公司所持房地产的价值或自己的净资产，但我认为她是一位成熟的商人，已经在大温哥华地区的房地产开发中进行过大量投资。根据我所掌握的证据，我确信她的个人净资产超过$2000万加元，因此她有能力偿还GC所欠的债务。”

Gaily指出，孙女士没有提供任何证据表明Landmark Premiere破产，或无法偿还她的股东贷款。

此外，Gaily认为，没有证据表明当前的房地产市场和利率会使孙女士无法每月给GC支付$30万加元。

判决写道，“无论如何，债务人拥有足够的资产，如果这些资产被兑现，能够偿还债务，表明孙女士有能力偿还债务。即使她认为这可能会给她带来不便，也不会改变这一判定，特别是在这种困难完全来源于债务人自己设立的复杂企业结构。”

最终，Gaily裁定孙女士按照GC的要求，每月支付$30万加元。

Ref：

https://bc.ctvnews.ca/cash-poor-businesswoman-is-worth-at-least-20m-can-pay-off-mortgage-debt-b-c-court-rules-1.7162383

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