我市发布20条措施 促进房地产市场平稳健康发展

时事   2024-12-17 23:13   山西  

近日,我市印发《运城市进一步促进房地产市场平稳健康发展工作措施》,围绕惠民利民、助企纾困、政府服务三个方面,出台20条工作措施,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。

惠民利民方面共9条措施,每一项措施都事关购房者的切身利益。

在落实房地产金融支持政策方面,《措施》明确,商业性个人住房贷款不再区分首套住房、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%;

加大住房公积金支持力度,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;职工住房公积金贷款年限由原来的退休后延5年,调整为贷款到期日不超过借款人65岁;对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭,住房公积金贷款最高额度在100万元基础上上浮20%。

针对多子女家庭改善性住房需求,鼓励支持银行业金融机构对其购买的第二套、第三套住房分别执行首套、二套住房的贷款首付比例及利率政策。

助企纾困方面有7条措施。

其中,降低预售资金监管账户资金留存额度,并不是放松对房地产企业的监管,严监管仍是趋势。
《措施》明确,对于信用评价为A级且项目运转正常的企业,可适度下调账户留存资金比例,下调幅度不得超过所属楼栋预算清册金额的5%。

政府服务方面共4条措施。
其中,维护房地产交易各方合法权益措施明确,房地产开发企业已办理土地抵押(在建工程抵押)的新建商品房项目,可申请办理新建商品房“带押过户”,保障房地产交易各方合法权益和资产资金安全。
“封顶预售”“交房即交证”改革提出,积极探索房地产开发销售新模式,新出让土地上建设的商品房项目施行封顶预售制度,推动商品房销售模式从预售向现售转变,实现“交房即交证”。
编辑:赵蒙蒙
责编:王一凡
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