买房子和公证
会计律师事务所胡彩娥女士，您好！
来意大利多年一直想买一套独门独院周边带土地的小别墅，这样闲暇时候可以种点菜自己吃的也放心。结果还真被我找到了， 和原来的卖家也谈妥了， 于是我去银行谈贷款，一切顺利银行贷款也都已经批下来了，银行的人说写notaio要写两份，房子一份、土地一份。问题是土地是不属于卖的呀意大利是不是有这样的法律？一套房子需要写两份notaio？怎么从来没有听说过的呀？谢谢麻烦了！罗马 小恬
小恬， 你好！正常情况买一套房子如果有贷款的话，就要写两份公证，至于房子和土地要分开写的这要看原来所有的材料了，有可能原来的卖家他们也是两份的。只有了解所有的细节才可以给你们确切的回答。如果公证员和银行都这样说你们就要信任他们。主要看你们有没有听懂他们的意思。祝好！
会计律师事务所胡彩娥女士，您好！
我是做直销的，经常会和厂家直接联系订一些产品， 在大家相互熟悉了之后我们也就不谈相关的细节了，就最近我订了一批产品打了订金， 然后对方迟迟没有发货，再三的催的情况对方就是不回信息，有可能对方骗取了我们的信任后骗了我们的订金， 我们有微信聊天历史和银行转账收据这样能作为一个证据走法律程序和他们打官司吗？具体是怎么样的？感谢 燕子
燕子， 你好！
在意大利微信聊天记录很难作为正式的证据的，汇款收据可以作为证据的，但你们如果没有合同的话走法律程序需要时间和精力的， 很有可能到时候没有达到自己的需求反而需要付律师费和投进大量的精力， 建议你可以先试试看私下找厂家协商解决是最理想的。这样尽量把损失降到最低。祝你好运！
胡彩娥女士(HU CAIE) 是意籍华人，是罗马法院注册的翻译，拉齐奥记者协会正式注册的记者，也是多个中文与意大利报社的合作者，还是意大利南部文成同乡总会的法律顾问。累积了创所以来多年的实践工作经验，从2003年开始为各大中文时报生活信箱的读者解答各种各样的问题。我们的这个信箱收集了有关于社会，法律，教育，健康与语言上的各种问题。
