一年前，陷入困境的建筑商Nicheliving被推上了风口浪尖，客户对其漫长的施工延误表示担忧。
本月早些时候，该公司的账面上有230多套房屋尚未完工，一些在建项目已逾期四年多。
而在昨天下午的一次会议上，这家公司终于迎来了早有预料的结局：
建筑服务委员会拒绝为 Projex Management and Construction（该公司以Nicheliving的名义开展业务）的注册续期。
该决定意味着公司不能承接任何需要建筑许可证的建筑工程，也不能签订新的合同。这几乎，与破产无异……
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Nicheliving已无力偿还债务
建筑专员Saj Abdoolakhan表示，建筑服务委员会并不认为该公司已满足注册的财务要求。
“注册和续期规则为消费者提供了重要的保护，并增强了西澳建筑和施工行业所有参与者的信心。”他说。
Saj Abdoolakhan
“申请将经过全面评估，以确保只有符合法律规定的一系列要求的建筑服务提供商才能获得注册。”
“对于建筑承包商而言，这包括偿还到期债务的能力，表明他们有足够的财力完成建筑合同。”
“委员会的决定无疑将受到许多业主的欢迎，他们在与这家公司合作时面临着巨大的压力和项目延误问题。”
Abdoolakhan先生表示，董事会视察了Nicheliving的建筑工地，并审查了该公司提供的关于其偿债能力的文件。
他说：“我们不能轻信他们提供的信息。”
“因此，我们不得不对提供给我们的信息进行交叉审查。我们在现场进行了一些检查，以核实向我们提供的信息的价值，根据审查结果，我们认为他们无法偿还债务。”
Abdoolakhan先生补充道，委员会理解消费者的担忧和精神损失，因为他们不得不一边支付未完工房屋的按揭贷款，一边支付房租。
他说：“因此，作为监管机构，我们必须尽快采取行动。”
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Nicheliving方面拒绝回答问题
Nicheliving公司总经理Ronnie Michel-Elhaj数月来一直拒绝采访要求，周三上午，当澳大利亚广播公司记者在其家门外找到他时，他再次拒绝回答问题。
Ronnie Michel-Elhaj
澳大利亚广播公司希望向他了解其公司的建筑注册被吊销的情况，以及客户和承包商将面临的情况。
州政府已与Nicheliving交涉了至少两个月，州长库克称这是为了了解该公司能否完成其账面上的项目。
州政府曾敦促该公司尽快找到新的指定监理，以便继续进行拖延已久的工程。
西澳商务部长Sue Ellery在6月中旬表示，Nicheliving公司董事Ronnie Michel-Elhaj和Paul Bitdorf向她保证，公司的财务状况良好。
Sue Ellery
本月早些时候，Michel-Elhaj先生发表声明称，公司已决定不再承接任何新项目，以确保履行现有义务。
他在声明中说：“仅在过去几周内，我们就完成了 26 栋住宅的建设，接下来还会有更多的住宅竣工。”
“我们深知完成每一项建设的重要性，我们将致力于为客户实现这一最终目标。”
“我们的团队正在夜以继日地工作，以确保为客户完成每一栋房屋的建设。”
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客户们苦不堪言
几个月来，Nicheliving公司一直面临着指控，数十名愤怒的客户已经站出来，讲述了自家房屋工程延误和停滞的困境。
Moulina Sahai于2020年10月与Nicheliving签约，她梦寐以求的双层海岸别墅位于Doubleview，多年来一直未完工且空置。
Kathy Ellis于2020年12月与Nicheliving签订合同，在Canning Vale的开发项目中建造房屋，但第一年后发现施工停滞不前。
Ellis女士现在经济情况很差，只能带着两个孩子住在一辆露营车里，同时还要支付贷款、利息、物业费和仓储费。
反对党领袖Shane Love表示，董事会的决定对客户来说是苦乐参半，因为他们可以摆脱多年来的困境，并获得赔偿保险。
“对许多人来说，这也将是艰难的一天。”他说，“这场旷日持久的官司所造成的经济和精神损失已经影响了人们多年的生活，到头来，他们仍然没有房子可住。”
Shane Love
“许多人的生活停滞不前，他们多年来写给州政府、州行政法庭以及建筑和能源委员会的信都没有得到应有的重视和同情。”
“虽然我对建筑服务委员会的决定表示欢迎，但令人担忧的是，该决定只是作为普通审查程序的一部分做出的，而且州政府也没有指示建筑专员尽早关注此事。”
单亲母亲Cindy Richardson是因Nicheliving而焦头烂额的客户之一，她说她要打两份工来支付房租，还要支付在建房屋的抵押贷款和利率，尽管其早已超过了预定完工日期。
客户Richard一直与Nicheliving合作在Orelia建房，他说两年多来一直感觉被该公司误导了。
他说：“我认为（撤销注册）是个好消息，但这也太迟了，应该再早一点。”
Nicheliving此前曾声称正在应对整个行业感受到的市场压力，并表示正在尽快推进住宅建设。
“Nicheliving承诺交付所有签约建筑，包括那些亏损价格的建筑。我们从未将任何价格上涨转嫁给我们的客户。”
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董事会失去信心
Abdoolakhan先生表示，董事会的主要问题集中在公司的账目上。
他说：“我们彻底审查了财务状况......我们给了该公司几次机会，让他们回来向我们提供更多信息，我的团队也详细考虑了这些信息。”
“但最终，董事会还是无法相信Projex公司能够满足法律要求，也就是说，董事会不相信该公司能够偿还到期债务。”
而这，也正是《公司法》对破产的定义，于是引发了关于Nicheliving公司是否在无力偿债的情况下进行交易从而触犯法律的问题。
Abdoolakhan先生说，这不是他能做出的决定，但公司监管机构，澳大利亚证券和投资委员会应该进行调查，他会写信告知他们董事会的决定。
有媒体在本月早些时候披露，Nicheliving公司拖欠澳大利亚税务局380多万澳元，其他公司也正在采取法律行动向该公司追讨欠款。
Abdoolakhan先生表示，对Nicheliving公司的其他调查还在进行中，包括他们是否能够在本应专注于现有项目的情况下获得新建项目的保险单。
考虑到Nicheliving公司目前的状况，对于未完工的房屋，西澳州长库克也于今日作出了回应：
我想向西澳的Nicheliving 客户简要介绍一下最新情况。
我们知道你们中的许多人因长期的建筑延误而遭受了重大损失。
周二晚些时候，独立建筑服务委员会决定不再续签Nicheliving的建筑商注册。
这是基于财务原因的考虑。
在当前的建筑环境下，取消建筑商注册的决定并非轻率之举。
但很明显，Nicheliving未达到我们社区期望的标准，他们未能履行义务，并且对客户态度恶劣。
我同情许多因Nicheliving推迟建房而遭受重大损失的客户。
这一决定意味着受影响的Nicheliving客户现在可以获得房屋赔偿保险，并考虑其他安排以完成房屋建设。
客户现在应致电1300 790 723联系QBE，讨论有关其赔偿保险的安排。
考虑到这一决定影响的人数，我们将向QBE提供帮助，以确保Nicheliving的客户在最短的时间内联系到新的建筑商。
我希望这一决定能给那些受影响的人机会，让他们通过另一个建筑商完成他们的房屋建设，继续他们的生活。
根据 1991 年《住宅建筑商合同法》，如果住宅建筑工程价值超过20,000澳元，西澳建筑商必须投保住宅赔偿保险 (HII)。
在这种情况下，如果建筑商的注册被取消，保单最多可为损失的押金提供4万澳元的赔偿，或为需要完成或整改的工程提供20万澳元的赔偿。
Abdoolakhan先生说：“[这]20万澳元不是用来完成工程的，消费者仍需支付工程进度款。”
“这是为了弥补前一个建筑商的工程报价与新建筑商的完工报价之间的差额。”
此外，他也鼓励Nicheliving的客户，如果他们的HII保单是以Projex Management and Construction的名义投保的，可以与保险商QBE联系。
Nicheliving，再加上之前被业主们集体告上法庭，要求1亿澳元赔偿金的BGC……西澳的建筑行业着实是“动荡”啊！
但对于Nicheliving的客户们来说，情况似乎更加糟糕，毕竟，如果公司都没了，理赔起来想必会更劳心劳力……
目前来看，能帮上忙的，也许只有保险公司了。看来，在西澳，不仅开建筑公司风险高，找人盖房子，同样得指望好运气……
希望受影响的珀斯人，可以早日回归正常吧！
素材来源：The West, ABC
