中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
LPR全称Loan Prime Rate，由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，比如消费贷款等，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。
随着LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将下降，进而降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力，提振居民消费和投资。
消息一出，有人提出疑问：现在LPR调整了，是不是我的房贷利率会立即变得更低？
答案是，会变低，但不是立刻。
因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同。
以上海首套房为例，正是由于贷款重定价日的不同，目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同，有的购房者是3.85%，有的是3.95%，还有4.2%，这也造成了整体利率的不同。
如果重定价日是2025年1月1日，那么等到那天之后，这些贷款利率将调整至相同的水平，即3.30%（假设LPR不继续下降）。如果重定价日是贷款放款日，那就又要“一日一议”了。比如购房者重定价日在11月，那么他就可以更快享受到最新的利率了。
